Gdańsk, Brzeźno, ul. Konrada Korzeniowskiego

DOM INWESTYCYJNY 400M OD PLAŻY – GDAŃSK BRZEŹNO!

0% PROWIZJI!

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad polskim morzem.** Zaledwie **400 metrów od plaży** oraz pasa nadmorskiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i całorocznej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod **pensjonat, apartamenty na wynajem, najem krótkoterminowy lub inwestycję z wysokim potencjałem zwrotu.**

LOKALIZACJA:
Brzeźno od lat należy do najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. Bliskość morza, rozwinięta infrastruktura oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystów, jak i gości biznesowych przez cały rok.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

– plaża i promenada – ok. 400 m,
– restauracje, kawiarnie i atrakcje turystyczne,
– sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Lidl),
– apteki, piekarnie oraz punkty usługowe,
– przystanki tramwajowe i autobusowe,
– szybki dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz tunelu pod Martwą Wisłą.

DZIAŁKA:
Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni **480 m²** (16 × 30 m), położonej przy spokojnej ulicy z zabudową jednorodzinną. Nieruchomość zapewnia komfort gości oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej lub dodatkowych miejsc parkingowych.

DOM:
Trzykondygnacyjny budynek z pełnym podpiwniczeniem został zaprojektowany w sposób umożliwiający łatwe wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości adaptacji pod działalność noclegową.

Obecny rozkład obejmuje:
Parter:
* salon z kominkiem,
* drugi pokój,
* kuchnię,
* łazienkę,
* korytarz,
* wiatrołap,
* zejście do garażu.
I piętro:
* dwa pokoje (w tym jeden z balkonem),
* kuchnię,
* łazienkę,
* korytarz.
II piętro / poddasze:
* dwa pokoje,
* salon z aneksem kuchennym,
* łazienkę,
* korytarz.
Piwnica:
* garaż,
* trzy pomieszczenia gospodarcze,
* niezależna kawalerka z osobnym wejściem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz funkcjonalny układ, który pozwala na prowadzenie działalności niemal od razu po odpowiedniej adaptacji.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
– pensjonat,
– willa pod wynajem krótkoterminowy,
– apartamenty wakacyjne,
– dom z częścią komercyjną,
– inwestycja generująca dochód przez cały rok.

Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji. Miesięczne opłaty za media dla 8-osobowego gospodarstwa wynoszą około 1 500 zł. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.
Jeżeli szukasz nieruchomości w lokalizacji, gdzie popyt na wynajem utrzymuje się przez cały rok, ta oferta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji!