Опис

Bukowina

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,9 HA | MPZP | MN/U | BUKOWINA, GM. CEWICE

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,9 ha (18 901 m²), położony w Bukowinie, w gminie Cewice, w powiecie lęborskim. Nieruchomość stanowi działka nr 145 i objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona w planie jako 3.MN/U oraz 4.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 19 000 m² powierzchni – duży, zwarty teren pozwalający na realizację zarówno pojedynczej inwestycji, jak i większego przedsięwzięcia deweloperskiego,
• obowiązujący MPZP – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
• możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• możliwość prowadzenia wybranych usług nieuciążliwych,
• MPZP dopuszcza m.in. pensjonaty, hotele do 10 pokoi, domy letniskowe oraz usługi turystyczne i rekreacyjne,
• możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane – zgodnie z ustaleniami MPZP,
• dostęp do drogi oraz media w bezpośrednim sąsiedztwie,
• bardzo dobre połączenie z Lęborkiem i głównymi trasami regionu,
• atrakcyjne otoczenie jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia oraz przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora indywidualnego, dewelopera, jak i inwestora z branży turystycznej.

Jednym z możliwych kierunków jest podział terenu na mniejsze działki i realizacja zespołu domów jednorodzinnych. Inną opcją jest stworzenie obiektu o profilu turystycznym – np. pensjonatu, kameralnego hotelu, zespołu domów rekreacyjnych czy infrastruktury związanej z wypoczynkiem.

Teren daje również możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową, co zwiększa elastyczność przyszłego zagospodarowania.

MPZP

Nieruchomość znajduje się w strefach 3.MN/U i 4.MN/U. Plan miejscowy dopuszcza m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe, turystyczne i rekreacyjne.

Zgodnie z informacjami dotyczącymi MPZP możliwy jest również wtórny podział geodezyjny terenu, przy zachowaniu wymaganych parametrów określonych w planie.

MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci:

• wodociągowa,
• elektroenergetyczna,
• kanalizacji sanitarnej,
• telekomunikacyjna.

LOKALIZACJA

Bukowina to miejsce łączące spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury lokalnej. W pobliżu znajdują się tereny leśne, jeziora oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku.

W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Załakowo z plażą i infrastrukturą rekreacyjną. Do Lęborka jest około 12 km, natomiast do Trójmiasta około 85 km.

Dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej nr 214 nieruchomość posiada dogodną dostępność komunikacyjną i dobrą ekspozycję.

To propozycja dla osób poszukujących dużego terenu z określonym przeznaczeniem planistycznym i możliwością realizacji różnorodnych projektów.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
________________________________________________________

Розгорнути опис