Опис
Gdynia, ul. Arendta Dickmana
Na sprzedaż świetnie położona działka budowlana o powierzchni 838 m2 w Gdyni Oksywiu.
LOKALIZACJA:
Działka położona w malowniczej dzielnicy Gdyni – Oksywiu, blisko Zatoki Gdańskiej.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy Biedronka, Lidl, szkoła podstawowa, liceum, apteka, centrum handlowe.Od przystanku autobusowego dzieli nas jedynie 5-minutowy spacer. Szybki dojazd do Estakady Kwiatkowskiego (8 min.) Blisko jest również do Trójmiejskiej Obwodnicy. W kilka minut dotrzemy spacerem do Bulwaru Oksywskiego.
Na sprzedaż płaska działka budowlana w kształcie foremnego prostokąta o powierzchni 838 m2 zlokalizowana w Gdyni Oksywie, 850 metrów od Zatoki Gdańskiej! Znajduje się nieco na uboczu w kameralnym miejscu z dogodnym dojazdem do centrum. Działka o nr 510 jest położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, ogródków działkowych i terenów zielonych.
Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę. Do drogi publicznej dojazd drogą wewnętrzną nr 513 na zasadzie udziału.
W drodze głównej następujące media:
– sieć kanalizacyjna,
– sieć wodociągowa,
– sieć energetyczna,
– sieć telekomunikacyjna,
– sieć gazowa.
Doprowadzenie mediów bezpośrednio do działki – w trakcie procesowania. Przyłącze wody gotowe do końca 2025 r.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczeniu MN2U zgodnie z poniższymi wytycznymi:
– Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa (hospicjum dla dzieci)
– Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
16a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – do 0,75,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – do 0,80,- dla zabudowy usługowej – do 1,00;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:- wysokość zabudowy – do 11,0 m i do 3 kondygnacji nadziemnych,- rodzaj dachu – stromy o kącie nachylenia połaci 30 -45 ; dopuszcza się dachy płaskie na parterowych częściach budynków oraz na budynkach parterowych (garażach, budynkach gospodarczych), których powierzchnia rzutu nie przekracza 25 m2, pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną lub cementową w kolorach czerwieni, brązu lub szarości;
c) linie zabudowy:- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – do 0,30 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) – do 0,35 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej – do 0,40 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna:- dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej – min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej – min. 15% powierzchni działki budowlanej;
f) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
g) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2, 3 i 4
Zapraszam!
