Gdańsk, Matemblewo

LOKALIZACJA
Matemblewo to wyjątkowa część Gdańska, łącząca kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta.

Działka położona jest w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży.

W pobliżu znajdują się m.in.:
– ul. Potokowa i ul. Słowackiego,
– stacja PKM Gdańsk Brętowo,
– przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe,
– sklepy i punkty usługowe,
– szkoły i przedszkola,
– tereny spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia jednocześnie spokojne, zielone otoczenie oraz sprawny dojazd do Wrzeszcza, Moreny i pozostałych części Gdańska.

DZIAŁKA:
powierzchnia: 1219 m² objęta jest MPZP nr 0923 

W części oznaczonej symbolem 002-M/U31 plan dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz funkcje usługowe.

Media:
– własne ujęcie wody, dodatkowo sieć wodociągowa w drodze
– sieć kanalizacyjna w drodze około 200 m od działki
– gaz w pobliżu działki

Najważniejsze parametry określone w planie:
maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalna intensywność zabudowy – 0,30,
maksymalna wysokość zabudowy – 10,5 m,
zabudowa wolnostojąca,
maksymalna długość elewacji – 15 m,
dach stromy, dwuspadowy, symetryczny,
wysokość ściany budynku do dolnej krawędzi okapu – maks. 6 m,
pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub betonową w naturalnym kolorze materiału ceramicznego.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny o pow. ok. 50 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
1219 m² gruntu w Gdańsku
Matemblewo – jedna z najbardziej zielonych części miasta
obowiązujący MPZP
możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej
dopuszczona funkcja usługowa
maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m
maksymalna intensywność zabudowy 0,30
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
atrakcyjne sąsiedztwo terenów zielonych
bliskość PKM i komunikacji miejskiej
nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą.

To oferta dla osób szukających dużej działki w granicach Gdańska, z możliwością realizacji domu w otoczeniu zieleni, ale jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!