Grabiny-Zameczek, ul. Rycerska

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki pod zabudowę jednorodzinną w malowniczej miejscowości Grabiny Zameczek! Łączna powierzchnia to prawie 8 tys. m2! Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oznaczony MN.

LOKALIZACJA:
Działki położona w miejscowości Grabiny Zameczek w gminie Suchy Dąb. Jest to lokalizacja dla klientów ceniących sobie bliskość natury a zarazem czerpiących z bliskości aglomeracji miejskiej. Działka zlokalizowana przy brzegu rzeki Motławy.

Położenie zapewnia dogodny i szybki dojazd do większych miast:
– Pruszcz Gdański: 12 min samochodem,
– Gdańsk Dworzec Główny PKP:30 min,
– Obwodnica Trójmiejska: 20 min.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działki o numerze ewidencyjnym 211/187 i 211/188, w regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o łącznej powierzchni 7.979 m2. Działki płaskie, o ekspozycji wschodnio-zachodniej. Szerokość każdej z nich to ok. 30 m, a długość to ok. 120 – 140 m. Dojazd do działek na ostatnim odcinku drogą wyłożoną płytami betonowymi.

Sąsiedztwo nowo powstających i już wybudowanych domów jednorodzinnych niewątpliwie podnosi atrakcyjność lokalizacji i działek. Wzdłuż drogi dojazdowej media: prąd, woda, gaz i kanalizacja
.
Działki posiadają Księgę wieczystą, która nie jest obciążona hipoteką.

Miejscowy Plan MPZP:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 04 MN: UCHWAŁA NR X/ 64/ 07 RADY GMINY SUCHY DĄB z dnia 28 listopada 2007 roku. Przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. Wybrane zapisy z planu:
– ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej,
– maks. pow. zabudowy działki: 25 % pow. działki, pow. zabudowy nie więcej niż.250 m2 (+5%),
– maksymalna wysokość zabudowy – dla budynku mieszkalnego: 9,0 m n. p. t.,
– obowiązujący kąt nachylenia dachu: w przedziale 35 – 45°,
– dla działek przylegających do wału przeciwpowodziowego wyznaczono strefy ochronne, zgodne z art. 85 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne.

ZACHĘCAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NIERUCHOMOŚCIĄ!