Tokary, ul. Pompejańska

Dom z wiatą postojową na 3 samochody, ładowarką do samochodów elektrycznych, fotowoltaiką, magazynem energii, stacją uzdatniania wody, własną studnią, ogrzewaniem podłogowym, wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 74,04 m² + poddasze, na którą składa się:
Salon z aneksem 32,91 m²
Komunikacja 4,24 m²
Łazienka 2,52 m²
Wiatrołap 1,64 m²

PIĘTRO
Pokój 12,18 m²
Pokój 11,28 m²
Komunikacja 4,54 m²
Łazienka 3,39 m²

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wysoki komfort codziennego życia, energooszczędność oraz niezależność. Za ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny oraz klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, gwarantujące przyjemne ciepło i komfort niezależnie od pory roku. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna z panelami rozmieszczonymi po dwóch stronach dachu, współpracująca z magazynem energii. To rozwiązanie pozwala efektywnie wykorzystywać wyprodukowaną energię również wtedy, gdy instalacja nie pracuje z pełną wydajnością. Dla przyszłych użytkowników samochodu elektrycznego przygotowano również miejsce do jego ładowania.

Nieruchomość oferuje także rozwiązania zwiększające niezależność i komfort użytkowania, własną studnię, stację uzdatniania wody oraz kanalizację. O bezpieczeństwo mieszkańców dba system kamer, natomiast o wygodę pracy i rozrywki światłowód.

Na posesji znajduje się również wiata na 3 samochody, zapewniająca wygodne i bezpieczne miejsce do parkowania.

BUDYNEK:
Nieruchomość została wybudowana w 2019 roku przez Grupę Deweloperską Lokum i stanowi część inwestycji „Rozarium Tuchomskie”. Dojazd do nieruchomości zapewnia dobrze utrzymana nawierzchnia z kostki brukowej. Ogólny stan techniczny oraz wizualny nieruchomości należy ocenić jako bardzo dobry.

DANE TECHNICZNE:
Solidny i energooszczędny dom wykonany w tradycyjnej technologii. Konstrukcja z gazobetonu, ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianu, dach ocieplony 23 cm wełny mineralnej i pokryty dachówką cementową. Okna PCV, stropy żelbetowe. Ogrzewanie grzejnikami PURMO oraz kominkiem z systemem DGP. Na poddaszu dodatkowa izolacja akustyczna i podłoga z OSB 22 mm. Elewacja wykończona tynkiem z dekoracyjnymi elementami drewnianymi. Dodatkowo poddasze ocieplone pianą PUR.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Tokar.. Okolica wyróżnia się zielonym otoczeniem, niską zabudową oraz spokojnym charakterem, zapewniając komfort i poczucie prywatności.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest połączenie bliskości natury z wygodą codziennego życia. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, cenią przestrzeń i spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do niezbędnej infrastruktury. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających miejsca z potencjałem, spokojnego, zielonego i sprzyjającego komfortowemu życiu. Lokalizacja, która pozwala stworzyć własną przestrzeń i cieszyć się codziennością w bardziej kameralnym otoczeniu.

Zapraszam na prezentację!