Gdańsk, Przymorze, ul. Maurycego Beniowskiego

Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o powierzchni 180 m², położony przy ul. Maurycego Beniowskiego w Gdańsku, na styku Przymorza Małego i Oliwy. To nieruchomość łącząca prestiżową lokalizację, funkcjonalny układ oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Dzięki przemyślanemu układowi istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Prestiżowa lokalizacja z ogromnym potencjałem

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-Park Oliwski i Potok Oliwski,
-kameralna zabudowa jednorodzinna,
-sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne,
-przystanki autobusowe i tramwajowe,
-stacja SKM Oliwa – około 5 minut spacerem,
-plaża w Jelitkowie – niespełna 2 km od nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest brak strefy płatnego parkowania, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dom
Budynek z lat 80. to skrajny segment usytuowany na działce o powierzchni 277 m².
W 2020 roku przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę wszystkich najważniejszych instalacji:
-elektrycznej,
-wodno-kanalizacyjnej,
-centralnego ogrzewania.

Aktualny rozkład pomieszczeń:
9 pokoi,
kuchnia,
aneks kuchenny,
3 łazienki,
dodatkowe WC,
pomieszczenie gospodarcze,
węzeł cieplny,
rowerownia,
taras,
balkon,
prywatny ogród.

Na pierwszym piętrze istnieje możliwość łatwej przebudowy i stworzenia przestronnego salonu z jadalnią poprzez usunięcie ścian działowych.

Wyjątkowym elementem posesji jest piękny ogród z imponującym, około 170-letnim bukiem pospolitym, który tworzy niepowtarzalny klimat i zapewnia naturalną osłonę oraz prywatność.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel.
Dzięki swojej lokalizacji i elastycznemu układowi funkcjonalnemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących domu dla siebie, jak i dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.