Опис
Cedry Małe, ul. Wiejska
Działka ok 4,7 ha przemysłowa Cedry Małe
przy trasie S7 Gdańsk Warszawa, na wysokości węzłą Koszwały.
Dojazd do działki drogą asfaltową. Odległość od węzła Koszwały ok 1km.
DZIAŁKA:
Działka w kształcie rąbu. Frontem od strony wjazdu działka ok 122m szerokości a długość 333m.
KW czyste bez obciążeń.
W drodze przy granicy działki prąd, woda i GAZ ok 300m
Nieruchomości położone przy drodze gminnej asfaltowej ul. Wiejska .
1) symbol terenu: 28.UP,
2) przeznaczenie, sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu: UP – tereny zabudowy usługowej lub
obiektów produkcyjnych, składów i magazynów:
a) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
– lokalizacja budynków usługowych,
– budynki lub obiekty przemysłowe, produkcyjne w tym obiekty składowe, magazynowe i rzemiosło,
– budynki lub obiekty związane z obsługą rolnictwa,
– lokalizacja budynków o funkcji mieszanej – usługowo – produkcyjnej, przy czym nie ustala się
proporcji pomiędzy funkcją produkcyjną a usługową,
– lokalizacja obiektów i urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy
zainstalowanej większej niż 500 kW – paneli fotowoltaicznych, wraz z ich strefami ochronnymi,
– lokalizacja placów związanych z budową, serwisem, naprawą lub demontażem obiektów i urządzeń
do produkcji energii ze źródeł odnawialnych – paneli fotowoltaicznych,
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 19 – Poz. 1646
– obiekty infrastruktury technicznej w szczególności stacje transformatorowe, magazyny energii, sieci
elektroenergetyczne niezbędne do przetwarzania lub przesyłu energii,
– obiekty i urządzenia towarzyszące,
– zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe,
infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód
opadowych,
b) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: usługi zakwaterowania turystycznego, usługi
społeczne;
3) zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu – zał. nr 1 do niniejszego opracowania,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 70%, przy czym dla paneli fotowoltaicznych maksymalna
powierzchnia zabudowy (liczona, jako rzut poziomy paneli) maksymalnie 90% w wyznaczonych,
nieprzekraczalnych liniach zabudowy,
c) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki –
10%,
d) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 2,1,
e) obsługa komunikacyjna oraz wymagany wskaźnik miejsc parkingowych wg §10 – przy czym dla
terenów przewidzianych dla realizacji paneli fotowoltaicznych nie określa się minimalnej, wymaganej
liczby miejsc parkingowych;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla dopuszczonych budynków i obiektów:
– maksymalna wysokość -15 m, przy czym dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli
wysokości do 18 m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 10% podstawowej bryły,
w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji,
– geometria dachu: dachy dowolne,
b) dla obiektów i urządzeń towarzyszących:
– maksymalna wysokość 6 m,
– dachy dowolne,
c) dla paneli fotowoltaicznych – maksymalna wysokość 6 m, geometria dachów – nie dotyczy,
d) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących budynków o gabarytach
innych niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów budynków i geometrii
dachu jak w stanie istniejącym;
