Borkowo, ul. Raduńska

Dom wolnostojący, posadowiony na działce o powierzchni 902 m²

Największym atutem nieruchomości są dwa w pełni niezależne mieszkania w jednym budynku, posiadające osobne wejścia oraz oddzielne liczniki prądu, gazu i wody. To rozwiązanie idealne dla rodzin wielopokoleniowych, osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, a także dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Borkowo i jego okolice to propozycja dla osób ceniących spokojne, zielone otoczenie, kameralną zabudowę oraz bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury handlowo-usługowej.

Bezpośrednio naprzeciwko działki znajduje się malownicza rzeczka oraz tereny zielone i leśne, które zapewniają przyjemny widok, poczucie przestrzeni oraz większą prywatność. 
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, natomiast do większych marketów, takich jak Lidl i Biedronka, można dotrzeć w kilka minut samochodem. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz co,27dziennemu wypoczynkowi z dala od intensywnego ruchu miejskiego.

Nieruchomość zapewnia również dogodny dojazd do pobliskiego Żukowa oraz Trójmiasta:
Gdańsk – ok. 22-25 km, ok. 25-30 minut samochodem;
Sopot – ok. 20-22 km, ok. 30-35 minut samochodem;
Gdynia – ok. 35-40 minut samochodem, w zależności od trasy i natężenia ruchu.

To lokalizacja, która łączy spokojny charakter otoczenia z możliwością wygodnego dojazdu do większych ośrodków miejskich.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 902 m², w całości ogrodzona, z zagospodarowanym ogrodem, trawnikiem oraz nasadzeniami.
Na terenie posesji znajdują się:
altana ogrodowa o powierzchni ok. 11 m²;
wiata o powierzchni 11,12 m²;
dwa miejsca parkingowe;
garaż o powierzchni 17,10 m².

Atutem działki jest jej otoczenie, bezpośrednio naprzeciwko znajduje się rzeczka oraz tereny zielone, które podkreślają rekreacyjny charakter okolicy.

DOM
Wolnostojący, murowany dom o trzech kondygnacjach.

Powierzchnia użytkowa wynosi 149,27 m², natomiast powierzchnia całkowita budynku to 249,11 m². Nieruchomość obejmuje parter, niezależne mieszkanie na piętrze oraz strych, dając przyszłym właścicielom szerokie możliwości wykorzystania dostępnej przestrzeni.

PARTER – OK. 100 m²
Parter stanowi główną część mieszkalną domu i składa się z:
– wiatrołapu – 11,02 m²;
– salonu z kominkiem –24,69 m²;
– kuchni – 12,82 m²;
– sypialni -10,57 m²;
– pokoju – 9,33 m²;
– łazienki – 8,43 m²;
– osobnego WC – 1,68 m².

Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, z możliwością odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb oraz preferencji przyszłych właścicieli.
Ogrzewanie parteru zapewnia piec węglowy z instalacją centralnego ogrzewania, lub piec gazowy dwufunkcyjny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą bojlera elektrycznego.

PIĘTRO – NIEZALEŻNE MIESZKANIE
Na piętrze znajduje się drugie, niezależne mieszkanie, oddane do użytkowania w 2025 roku. To szczególnie atrakcyjna część nieruchomości z punktu widzenia inwestycyjnego oraz funkcjonalnego.

Mieszkanie składa się z:
– pokoju – 7,53 m²;
– pokoju – 16,07 m²;
– kuchni – 7,73 m²;
– łazienki – 3,00 m²;
– komunikacji – 4,44 m²;
– korytarza – 3,89 m².

Lokal posiada osobne wejście oraz niezależne liczniki mediów, dzięki czemu może funkcjonować całkowicie niezależnie od parteru. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny,.
Niezależność obu części budynku daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Piętro można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, zapewniając sobie dodatkowe źródło dochodu, lub udostępnić je członkom rodziny, zachowując prywatność i komfort wszystkich mieszkańców.

STRYCH
Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania. 

DODATKOWE INFORMACJE:
– dwa niezależne mieszkania w jednym budynku;
– Księga Wieczysta bez obciążeń;
– wydanie do ustalenia z właścicielem. 

Zapraszam na prezentację!
36698/3