Опис
Bojano, ul. Wrzosowa
OKAZJA INWESTYCYJNA- DUŻA DZIAŁKA
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 14.300 m2 idealnie nadająca się pod zabudowę domków jednorodzinnych.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Bojano, w kameralnej okolicy domków jednorodzinnych. Wokół liczne tereny zielone, jeziora i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników natury i aktywnego trybu życia. Okolica jest świetnie skomunikowana nie tylko z Gdańskiem, ale i całym Trójmiastem. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 14.300 m2, teren płaski.
Obowiązuje MPZP:
https://szemud.pl/files/file/Prawo_lokalne/Planistyka/MPZP/MPZP_Uchwala-Nr-LVI_465_2006_RGSzemud-z-25_10_2006r_.pdf
1) Teren zabudowy jednorodzinnej:
– wysokość zabudowy max.9m,
– dachy strome dwu lub czterospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 22-45 stopni,
– ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia
– wielkość pokrycia działki zabudową- dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% działki
– powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki
– dopuszcza się zabudowę bliźniaczą
– dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej
– na terenie garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa)
– minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – dla zabudowy jednorodzinnej 1000m2
– szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej – dla zabudowy jednorodzinnej min. 20m.
ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a) Dopuszcza się podziały nieruchomości wzdłuż linii rozgraniczających tereny.
b) W przypadku podziałów nieruchomości nieposiadających dostępu do drogi publicznej minimalna szerokość wydzielonych dojazdów wewnętrznych do trzech i więcej działek budowlanych – 8m, na końcu dojazdu plac do zawracania samochodów o wymiarach min.12,5×12,5m. Minimalna odległość budynku od wydzielonego dojazdu
wewnętrznego 5m.
c) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej* – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2, dla zabudowy zagrodowej – 3500 m2.
d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej*: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna – 30 m, dla zabudowy zagrodowej minimalna – 50 m.
e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – od 00
do 900
DODATKOWE INFORMACJE:
Działka uzbrojona (gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód) w drodze
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły już dziś!
Zapraszam na prezentację!
– 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów
– gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
– oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
