Опис
Bąkowo, ul. Wieczornych Mgieł
DOM: na sprzedaż 2-kondygnacyjny (parter i piętro), jasny, ciepły, przytulny, rozkładowy, funkcjonalny, 4-pokojowy dom wolnostojący zlokalizowany w Bąkowie (powiat gdański, gmina Kolbudy). Powierzchnia użytkowa budynku to ok. 180,00 m2, natomiast całkowita (wraz ze strychem) ok. 230,00 m2. Dom został wybudowany w 2020 roku. Wzniesiono go z porothermu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. W skład nieruchomości wchodzą:
Parter (wysokość pomieszczeń: 2,66 m):
– salon (39,19 m2) z wyjściem na zadaszony taras i ogród,
– kuchnia (9,28 m2) z meblami w zabudowie, wyposażeniem w sprzęt AGD i oknem,
– spiżarnia (2,95 m2),
– osobne wc (2,06 m2) z umywalką i lustrem,
– schowek pod schodami (2,17 m2),
– wiatrołap (4,56 m2),
– korytarz (6,19 m2),
– garaż 2-stanowiskowy (35,52 m2) z automatycznie otwieraną bramą,
– kotłownia (5,96 m2).
Piętro (wysokość pomieszczeń: 2,66 m):
– 3 sypialnie (16,55 m2; 14,38 m2 oraz 14,38 m2); największa z nich z prywatną łazienką (4,51 m2), gdzie znajdziemy wc, wannę, umywalkę, lustro, grzejnik drabinkowy oraz garderobą (3,10 m2); z sypialni tej wyjdziemy także na duży, narożny taras, z którego rozpościera się niczym niezakłócony widok na staw oraz zieleń w postaci łąk i drzew,
– łazienka (7,78 m2) z wc, prysznicem typu walk-in, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym i oknem,
– pralnia/pomieszczenie gospodarcze (2,84 m2) z umywalką.
– korytarz (12,67 m2), z którego dostaniemy się także na strych (ok. 50,00 m2).
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, niesamowicie zadbana. Gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych. Na podłogach gres. Zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie (podłogowe), jak również dostarczanie ciepłej wody (zasobnik 100 litrów). Okna domu są plastikowe, a ich wystawa na cztery strony świata.
Z dodatkowych informacji wymienić należy:
– ocieplenie budynku 15-centymetrowym styropianem,
– siłę,
– światłowód (obecny dostawca – Netia),
– kanalizację,
– instalację przygotowaną do ładowania samochodów elektrycznych (do 12,5 kW) oraz instalację alarmową
Opłaty:
– gaz = ok. 200 złotych w miesiącach letnich i ok. 900 złotych w miesiącach zimowych,
– podatek od nieruchomości = 493 złote/rok.
Termin wydania: 3 miesiące od daty podpisania umowy przedwstępnej.
DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na działce w kształcie prostokąta o wielkości 656 m2. Teren jest płaski, przez co łatwiejszy w aranżacji. W ogrodzie znajdziemy drzewa, krzewy, kwiaty i trawnik. Uwadze nie umknie z pewnością ogromna wiata samochodowa mogąca pomieścić kamper lub 4 auta osobowe. Za podlewanie odpowiedzialny jest specjalny system nawadniania. Obejście domu i podjazd garażowy wyłożone są kostką brukową. Posesja posiada ogrodzenie w postaci aluminiowych paneli i stalowej siatki. Wjazd na nią odbywa się poprzez automatycznie otwieraną bramę, a wejście przez furtkę. Usytuowanie domu przy spokojnej ulicy sprawia, że możemy cieszyć się ciszą i brakiem bezustannie jeżdżących w pobliżu samochodów.
OKOLICA: najbliższa okolica to zabudowa w postaci nowych domów wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych. Na próżno szukać tutaj wielorodzinnych bloków kojarzących się ze zgiełkiem i tłokiem. Tuż za bramą mnóstwo zieleni, cisza, spokój.
KOMUNIKACJA: nieruchomość skomunikowana jest z Gdańskiem poprzez kursujące w pobliżu autobusy. Jeśli zaś wybierzemy samochód, to w zaledwie 3 minuty dostaniemy się do Obwodnicy Trójmiasta (węzeł Kowale).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
