Gdańsk, Śródmieście, ul. Kozia

Inwestyjne 55,5 m² przy Bazylice Mariackiej | Możliwość podziału na 2 apartamenty | Gdańsk Główne Miasto

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m² położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Koziej – zaledwie kilka kroków od Bazyliki Mariackiej, ul. Mariackiej, Piwne, Szerokiej oraz Długiego Targu.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, znajdująca się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska, gdzie popyt na najem krótkoterminowy utrzymuje się przez cały rok.

Budynek
– kameralna kamienica w ścisłym centrum Gdańska,
– I piętro,
– budynek, w którym z powodzeniem funkcjonują podobne inwestycje apartamentowe.

Mieszkanie
Powierzchnia: 55,5 m²
W skład lokalu wchodzą:
– 3 niezależne pokoje,
– oddzielna kuchnia,
– łazienka,
– osobne WC.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb lub stworzenia dwóch niezależnych apartamentów pod wynajem.

Najważniejsze atuty
– prestiżowa lokalizacja przy Bazylice Mariackiej,
– możliwość podziału na 2 niezależne apartamenty,
– okna od strony cichego podwórza,
– funkcjonalny układ pomieszczeń,
– wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości,
– idealna propozycja pod najem krótkoterminowy lub jako lokata kapitału.

Potencjał inwestycyjny
Układ mieszkania pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów. Podobne lokale w tej części Gdańska osiągają stawki najmu krótkoterminowego na poziomie około 550-600 zł za dobę za apartament.

Po przeprowadzeniu modernizacji i dostosowaniu nieruchomości do najmu krótkoterminowego inwestycja może generować przychody ok. 275 000 zł. Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji może wynosić nawet ok. 16% rocznie, co czyni tę ofertę jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych w historycznym centrum Gdańska.  

Lokalizacja
ul. Kozia to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Głównego Miasta. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:
– Bazylika Mariacka,
– ul. św. Ducha, Szeroka, Mariacka, Piwna, Szeroka
– Długi Targ i Fontanna Neptuna,
– Teatr Szekspirowski,
– Muzeum II Wojny Światowej,
– liczne restauracje, kawiarnie i galerie,
– Jarmark Dominikański oraz Jarmark Bożonarodzeniowy.

Nie tylko inwestycja
To również doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących klimat historycznego centrum miasta. Bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska, restauracji, wydarzeń kulturalnych oraz terenów spacerowych nad Motławą sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowa zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego ulokowania kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.