Опис
Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka
LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ LOKALIZACJA!
*Świetne doświetlenie i przemyślany układ dają możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 3- lub nawet 5-pokojowego*
Biuro z możliwością przekształcenia w mieszkanie – inwestuj we Wrzeszczu!
-8 min pieszo do Politechniki Gdańskiej!
-10 min tramwajem do GUMEDU!
-15 min pieszo do SKM Gdańsk Wrzeszcz!
-15 min tramwajem do Uniwersytetu Gdańskiego!
LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – Wrzeszczu, bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej, głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. To doskonała lokalizacja pod wynajem inwestycyjny – zarówno dla studentów, jak i młodych pracowników.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się największe gdańskie uczelnie wyższe: Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański oraz Gdański Uniwersytet Medyczny, co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym dla osób poszukujących mieszkania na czas studiów. Bezpośredni dostęp do licznych przystanków tramwajowych i autobusowych oraz zaledwie kilka minut spacerem do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz zapewniają szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, centra handlowe i gastronomiczne – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia na co dzień.
BUDYNEK:
Budynek z 1973 roku, zadbany i ocieplony, z szeroką klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Wjazd na teren posesji prowadzi przez bramę – na zamkniętym parkingu dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Do dyspozycji użytkowników pozostaje także wspólna przestrzeń na poddaszu, mogąca pełnić funkcję magazynową. W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej przez Wspólnotę mieszkaniową – trwa etap gromadzenia środków na funduszu remontowym.
LOKAL:
Lokal biurowy o powierzchni 69,05 m², usytuowany na 1. piętrze, składa się z:
-Dużej, dobrze doświetlonej sali z małym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (ok. 44 m²)
-Mniejszego pomieszczenia (ok. 17 m²)
-Łazienki z WC
-Przestronnego hallu
Dzięki prostemu rozwiązaniu – dostawieniu kilku ścianek działowych – lokal można w łatwy sposób przekształcić w pełnoprawne mieszkanie inwestycyjne składające się z:
-Salonu z aneksem kuchennym
-Sypialni
-Sypialni
-Łazienki
-Przedpokoju
Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku, obejmujący kompleksową modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę glazury oraz całkowitą renowację łazienki. Wykonano nowe wylewki, a na podłodze położono wykładzinę biurową. Zamontowano również nowe drzwi wewnętrzne.
W cenie pozostaje zabudowa aneksu kuchennego, szafy, wyposażenie łazienki oraz część mebli – lokal gotowy do natychmiastowego użytkowania!
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
-Lokal NIEMIESZKALNY- odrębna własność z KW
-Dwa niezależne systemy klimatyzacji,
-Rzutnik multimedialny,
-System nagłośnienia i monitoringu,
-Ekspres do kawy oraz drukarka,
-Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
-Czynsz ok. 420 zł latem/ 1040 zł zimą
-Zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
-Okna PCV z poziomymi żaluzjami,
-Ekspozycja dwustronna – doskonałe doświetlenie przestrzeni.
-Wyposażenie: do uzgodnienia
-Wydanie: do uzgodnienia
Świetna lokalizacja w sercu Wrzeszcza, blisko uczelni wyższych, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej, gwarantuje stałe zainteresowanie najemców!
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
