Опис
Gdańsk, Rudniki, ul. Połęże
Teren zabudowy produkcyjno- usługowej P/U41 z możliwością zamieszkania. Pozwala to na działalność gospodarczą z zakresu produkcji, składów, baz, magazynów i usług, np. warsztat samochodowy, lub np. catering gastronomiczny. Wcześniej był tutaj warsztat samochodowy, oraz wędzarnia !!! W OKOLICY WIELE SALONÓW SAMOCHODOWYCH !!!
DOM: 1 piętrowy z , jasny, przestronny, ustawny, 11 -pokojowy, dom wolnostojący w Gdańsku (Rudniki). Dom został oddany do użytku w 2011 roku. Składa się z 3 mieszkań. Do każdego mieszkania jest oddzielne wejście. W jego skład wchodzą:
PARTER (149,21 m2):
Mieszkanie nr 1:
– salon z kuchnią 22 m2 z wyjściem na ogród
– 2x pokój (10 m2 / 10 m2)
– 3x korytarz (2,5 m2 / 2 m2 / 13 m2)
– łazienka z WC 7 m2
– kotłownia 9 m2
– pomieszczenie gospodarcze 8 m2
– garaż 30 m2
Mieszkanie Nr 2
– pokój 20 m2
– kuchnia 8,5 m2
– łazienka z WC 2m2
– korytarz 2 m2
I PIĘTRO (154,12 m2):
– salon 16 m2 połączony z kuchnią 21 m2
– 6x pokój (19 m2 / 15 m2 / 13,6 m2 / 15,6 m2 / 11,5 m2 / 15 m2)
– 2x łazienka z WC (5,7 m2 / 3,15 m2)
– korytarz 14,25 m2
– klatka schodowa
– wejście schodkami z sufitu (korytarza) na poddasze ok. 100 m2 (max wysokość 1,7 m)
PODDASZE (100 m2):
– pomieszczenie około 100 m2, w najwyższym punkcie 170 cm, idealne do przechowywania rzeczy, docieplone wełną 30 cm
INFORMACJE DODATGKOWE:
– kanalizacja miejska, woda miejska, odpływ wód opadowych na całej działce
– okna plastikowe
– ogrzewanie gazowe
– internet po kablu UPC
BUDYNEK: oddany do użytku w 2011 roku. Wybudowany z Ytonga. Przekrój ściany od zewnątrz: styropian 12 cm – bloczek 18 cm – przerwa 2 cm – styropian 8 cm – bloczek 12 cm. Taka konstrukcja ściany sprawia, że budynek jest łatwy do ogrzania. Okna są plastikowe. Dach pokryty onduliną, docieplony wełną 30 cm.
DZIAŁKA: płaska, utwardzona o powierzchni 994 m2. Wjazd przez bramę, szeroką na 3 m. Na terenie posesji jest 10 miejsc parkingowych, dodatkowo 2 x garaż blaszak, wiata i duży garaż 30 m2 z sufitem. Łącznie daje to możliwość zaparkowania co najmniej 15 samochodów (dałoby się więcej). Z tyłu domu, jest ogród z wędzarnią i strefą do odpoczynku. Całość ogrodzona płotem z siatki, na podmurówce 50 cm.
OKOLICA: Budynek znajduje się w przemysłowej części Gdańska świetnie skomunikowanej z Trójmiastem – zaledwie 1,5km od głównej drogi wjazdowej do Gdańska od strony Warszawy . Doskonała komunikacja z Trójmiastem zapewniona jest dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi krajowej nr.89 (Trasa Sucharskiego) – szybki dojazd do dróg S7 i A1. Przystanek autobusowy, sklep Lidl, stacja paliw – 3 minuty spacerem.
Zapraszamy na prezentację !
