Опис
Gdańsk, Morena, ul. Myśliwska
ELEGANCKI I KOMFORTOWY DOM Z DUŻYM OGRODEM ORAZ PIĘKNYM OGRODEM ZIMOWYM
Dom wolnostojący wybudowany w 2004 roku w miejscu z doskonałym dojazdem do centrum Gdańska i Gdyni. Położony na działce wielkości 828 m2.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– wysoka jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych,
– przestronne, wygodne do adaptacji pomieszczenia,
– słoneczna, południowa ekspozycja,
– bliskość infrastruktury miejskiej,
– dom z dwustanowiskowym garażem i miejscem na podjeździe.
LOKALIZACJA:
Dzielnica Piecki Migowo to nowoczesna, ciągle rozwijająca się dzielnica Gdańska. Doskonale skomunikowana z centrum Gdańska jak i obwodnicą miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, przystanek PKM, tereny spacerowe oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy. Kameralne, niepowtarzalne, spokojne i ciche miejsce. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo- usługowe oraz rozwinięta infrastruktura edukacyjna, przedszkola, szkoły podstawowe.
NIERUCHOMOŚĆ:
Wybudowany w 2004 roku dom posadowiony jest na prostokątnej, ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 828 m2. Zarówno do budowy domu, jak i jego wykończenia wykorzystane zostały materiały najlepszej jakości : dachówka betonowa, wysokiej jakości tynk oraz odpowiednie ocieplenie budynku styropianem i wełną. Stolarka okienna PCV o podwyższonym stopniu izolacji termicznej. Na parterze budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe, które obejmuje także oranżerię. W domu rozprowadzona instalacja alarmowa. Antywłamaniowa – automatyczna brama garażowa oraz drzwi wejściowe ( wersja Premium ). Wjazd na posesję wyłożony kostką brukową.
Budynek w idealnym stanie. Wszystkie pomieszczenia wykończone i gotowe do zamieszkania.
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie za pośrednictwem trzy-funkcyjnego pieca marki Vaillant.
Ogród posiada 18 letnie nasadzenia, roślin starannie wybieranych i pielęgnowanych, dodatkowym atutem jest utwardzana cześć ogrodu kostką brukową, schody i przejście wokół budynku.
WNĘTRZE DOMU:
Wnętrze domu, z komfortowym układem pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa to 285 m2 na którą składa się:
PRZYZIEMIE:
– składa się z dwóch pokoi, kuchnia oraz łazienka. Może stanowić odrębne mieszkanie z bezpośrednim wyjściem na taras oraz przejściem do górnej powierzchni domu.
PARTER:
– salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu zimowego, za pośrednictwem holu przemieścimy się do kuchni z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem instalacji po pokojach. Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana meblami na wymiar.
– łazienka z przejściem do pomieszczenia gospodarczego.
POZIOM 1
– duża sypialnia z garderobą i bezpośrednim wyjściem na balkon,
– pokój,
– łazienka z wanną i prysznicem,
– garderoba
– hol,
PODDASZE:
– pokój typu studio z oknami oknami dachowymi
– łazienka,
Do wykończenia wnętrz zostały wykorzystane:
– wysokiej jakości materiały oraz farby,
– podłogi wyłożono terakotą w pokojach wysokiej jakości panele,
– w holu oświetlenie przypodłogowe,
– framugi drewniane, drzwi robione na zamówienie,
– schody drewniane gięte.
Dodatkowe udogodnienia:
– odkurzacz centralny,
– klimatyzacja w sypialni,
– światłowód,
– kominek z rozprowadzeniem po pokojach,
– domofon obsługiwany z każdego poziomu domu,
– alarm.
POTENCJAŁ BIZNESOWY:
Dom umiejscowiony jest przy ulicy Myśliwskiej, daje możliwość zagospodarowania garaży pod powierzchnie komercyjną – dokładnie dwa lokale usługowe. Dodatkowa powierzchnia umiejscowiona na poziomie -1 ( przyziemie ), umożliwia wyodrębnianie oddzielnego mieszkania.
Tą nieruchomość doceni każdy, kto pragnie postawić na jakość materiałów oraz lubi przestronne wnętrza wykończone w klasycznym stylu. W nieruchomości mogą pozostać wszystkie meble widoczne na zdjęciach.
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ten wyjątkowy dom!
