Опис
Gdańsk, Oliwa, ul. Polanki
Bardzo interesująca nieruchomość z ogromnym potencjałem pośród zieleni, o powierzchni użytkowej 96,83 m² w sercu gdańskiej Oliwy przy ul. Polanki z dużym ogrodem. Dodatkowo do adaptacji dwukondygnacyjne poddasze i wysokie piwnice. Świetna inwestycja z ogromnym potencjałem i możliwością budowy kolejnego budynku na gruncie przynależnym.
LOKALIZACJA:
Gdańsk Oliwa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Trójmieście. W sąsiedztwie znajduje się Park Oliwski (1 km) i Trójmiejski Park Krajobrazowy (250 metrów), który stanowi wyśmienite miejsce na długie spacery i wielokilometrowe wycieczki rowerowe w ciszy i harmonii z naturą. Kilka minut samochodem dzieli nas, aby dostać się do Sopotu czy na gdańskie plaże (Jelitkowo 4 km). Miejsce idealne pod inwestycję, jak i dla młodych ludzi czy rodziny z dziećmi. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, żłobek, szkoła podstawowa, jedno z najlepszych liceów nr 5 w Trójmieście, Uniwersytet Gdański, szpital, Olivia Business Center, Hala Olivia, Gdańskie ZOO, sklepy, galerie. Bardzo bezpieczna okolica, unikatowe połączenie zieleni i doskonałej komunikacji sprawia, że jest to doskonały wybór zarówno do zamieszkania jak i na inwestycję. Położenie charakteryzuje się również wysoko rozwiniętą infrastrukturą komunikacji miejskiej.
BUDYNEK:
Dwukondygnacyjna. 2-lokalowa kamienica z lat 20-stych XX wieku usytuowana na działce o powierzchni całkowitej prawie 1.180 m² , z czego do oferowanego mieszkania przynależy 563,52 m² (48 procent udziału), pośród pięknej zieleni w samym sercu gdańskiej Oliwy przy ulicy Polanki.
MIESZKANIE:
Ustawna, bezczynszowa nieruchomość w kameralnej kamienicy wśród drzew o powierzchni 96,83 m² zajmująca całe piętro. Okna wychodzą na wszystkie strony świata, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Jeśli chcesz, aby o poranku budził Cię śpiew ptaków zamieszkujących otaczające dom jabłonie, lipy i orzechowce, to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie. Wysokie sufity – 280 cm. Mieszkanie ocieplone od wewnątrz wełną mineralną, dzięki czemu jest wyjątkowo ciepłe, a koszty ogrzewania niskie. Do mieszkania przynależy wysoki strych do adaptacji o powierzchni 47 m², a także wysokie piwnice z dużymi oknami o tej samej powierzchni. Możliwość zrobienia kolejnego mieszkania, lub pracowni. Wejście do mieszkania na 1 piętrze jest niezależne, poprzez osobną klatkę schodową. Mieszkanie jest obecnie przearanżowane na 3 lokale pod wynajem, jest możliwość powrotu do układu jednego dużego, po dokonaniu niewielkich przeróbek.
W skład nieruchomości wchodzą:
– 4 pokoje
– 2 łazienki
– 2 kuchnie
– 2 balkony
DODATKOWE INFORMACJE:
– nieruchomość bezczynszowa
– duże, dwukondygnacyjne poddasze do adaptacji, ok 47 m²
– wysokie piwnice o powierzchni ok 47 m², do adaptacji
– parkowanie samochodu możliwe na podwórku za ogrodzeniem
– możliwość postawienia kolejnego budynku na przynależnej, dużej działce o pow. 563,52 m²
– z każdego okna widok na zieleń
– jest możliwość przyjęcia w rozliczeniu niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji
Zapraszam na prezentację!
