Nietuzinkowy Dom w Bojanie - bez prowizji !

Опис

Bojano, ul. Woskowa

DOM WOLNOSTOJĄCY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM !

INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA / KANALIZACJA / SAUNA

LOKALIZACJA:
Bojano to ładna wieś kaszubska połączona z Trójmiastem poprzez gdyńską komunikację autobusową. W centrum miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, hala sportowa, a także wszystkie funkcje handlowe, usługowe i gastronomiczne.

DOM:
Wolnostojący o powierzchni całkowitej ponad 208,3 m2, usadowiony na narożnej, płaskiej działce o powierzchni 1180 m2 z bezpośrednim jednym sąsiedztwem, polaną leśną i polem nieużytkowanym.

PARTER:
– Salon
– Kuchnia z jadalnią
– Pokój gościnny
– Łazienka (prysznic + sauna)
– Toaleta;
– Spiżarni
– Pomieszczenie rekreacyjne z bilardem (można przerobić na garaż)
– Wiatrołap

PIĘTRO:
– sypialnia z garderobą;
– dwa niezależne pokoje;
– łazienka z toaletą i wanną;
– garderoba,
korytarz.

Dom jest podłączony do kanalizacji, jest również wyposażony w instalację fotowoltaiczną
na korzystnych zasadach (9,18kW). Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy kondensacyjny.

DZIAŁKA:
o powierzchni 1180 m2, doskonale zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, wiatą garażową z szopą/warsztatem oraz wiatą pełniącą funkcję składu na drewno. Działka jest ogrodzona z trzech strona panelami a od frontu przęsłami stalowymi na podmurówce z kostki granitowej. Wjazd na posesję zapewnia przesuwna brama automatyczna.

WARUNKI TECHNICZNE:
– dom na płycie fundamentowej, grzewczej LEGALETT;
– ściany wykonane z pustaków 25 cm i bloczków 18cm keramzytobetonowych CZAPLINEK;
– elewacja ocieplona wełną mineralną 18cm ROCKWOOL;
– dach pełne deskowanie, ocieplony wełną mineralną 15+10 cm ROCKWOOL;
– dach pokrywa dachówka ceramiczna KORAMIC;
– bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowo pożarowa z monitoringiem wewnętrznym SATEL BOSCH wraz z systemem monitoringu UNIARCH;
– instalacja elektryczna LEGRAND sparowana z systemem alarmowym, wyposażona w szereg zabezpieczeń i usprawnień;
– instalacja paneli fotowoltaicznych 9,18kW z możliwość monitorowania rozchodu energii, konwenter 7kW SOLAR EDGE, umowa na korzystnych zasadach (80% magazyn w sieci);
– instalacja wentylacji mechanicznej higrozależnej (3 wentylatory, 6 anemostatów, 3+2 nawiewniki) AEERECO;
– instalacja wody osmotycznej AQUAPHOR (bez potrzeby zasilania);
– instalacja klimatyzatora GREE (z możliwościa grzania) w sypialni głównej;
– instalacja odkurzacza centralnego, 8 gniazdek, BEAM;
– instalacja ogrzewania podłogowego powietrznego, LEGALLETT (brak grzejników);
– nowy piec kondensacyjny 24kW VALIANT (2024r), nowy dwupłaszczowy zasobnik KOSPEL 140l (2024r.), nowy magnetyczny filtr co;
– instalacja kanalizacji podłączona do sieci gminnej plus zbiornik szczelny z laminatu 9m3 do deszczówki, system odwodnienia liniowego;
– instalacja wodna, z podlicznikiem ogrodowym;
– instalacja nawadniania trawnika i linia kroplująca RAINBIRD;
– instalacja kominowa – gazowy od pieca, spalinowy od kominka i zewnętrzny spalinowy do grilla IBF;
– kominek moc grzewcza 14kW, w zabudowie z płyt krzemianowo-wapniowych Skamol i blachy kortenowskiej;
– stolarka drzwiowa wewnętrzna – drzwi sosnowo dębowe;
– stolarka drzwiowa zewnętrzna – drzwi sosnowe CAL;
– stolarka okienna – PCV brązowa, VETREX;
– moskitiera do okna tarasowego;
– stolarka okienna dachowa VELUX (2 wyłazy, 4 uchylne, 1 sterowane radiowo w salonie) + moskitiery;
– sauna z deski osiki z elementami abachi , piecem 9kW HELO OY;
– wiata garażowa z pomieszczeniem na warsztat i przedziałem na urządzenia, narzędzia ogrodnicze;
– taras i kładka wykonany z bardzo twardego drewna DENYA;
– betonowy prefabrykat grilla i palenisko na ognisko;
– osobno stojąca wiata z składzikiem na opal do kominka, kojcem dla psa i pomieszczenie do składowania
– wędzarnia ze stali nierdzewnej z dymogeneratorem, podłączona w zewnętrzny dukt spalinowy;
– klatka schodowa, schody żelbetonowe, barierki ze stali nierdzewnej matowej
– antresola nad salonem, barierki ze stali nierdzewnej matowej
– pojemny magazyn/spiżarnia wyposażony w szereg półek do przechowywania produktów spożywczych, wentylowany