Bojano, ul. Graniczna

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się, cenionej za spokój i bliskość natury miejscowości Bojano (gmina Szemud, powiat wejherowski), w rejonie ul. Granicznej. Lokalizacja łączy sielski, podmiejski klimat z bardzo sprawnym dojazdem do Trójmiasta – szybki wyjazd w kierunku Gdyni oraz dostęp do Trasy Kaszubskiej (S6) sprawiają, że codzienne dojazdy do pracy, szkół czy na zakupy zajmują kilkanaście minut. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi kameralna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, a w samej miejscowości znajduje się pełna infrastruktura codzienna: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz punkty usługowe.

Działka:
Działka ma powierzchnię 1374 m² i regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje dużą swobodę w usytuowaniu wymarzonego domu, garażu oraz ogrodu. Teren jest równy i płaski, co znacznie ułatwia oraz obniża koszty prac ziemnych i fundamentowych. Wyjątkowym elementem nieruchomości jest naturalne zadrzewienie – przyszły właściciel może zdecydować o jego częściowej wycince pod bryłę budynku lub zachować drzewa na części posesji i cieszyć się własnym, prywatnym laskiem tuż za oknem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi.

Atuty nieruchomości:
– Obowiązujący MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – pełna pewność co do przeznaczenia terenu i szybka ścieżka do pozwolenia na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy (WZ).

– Powierzchnia 1374 m² i kształt prostokąta: Idealne proporcje pozwalające na komfortową zabudowę jednorodzinną z zachowaniem dużej przestrzeni rekreacyjnej.

– Prywatny lasek na wyciągnięcie ręki: Naturalne zadrzewienie zapewniające prywatność, cień w upalne dni oraz niepowtarzalny mikroklimat.

– Płaskie ukształtowanie terenu: Brak konieczności kosztownego niwelowania gruntu przed rozpoczęciem budowy.

– Bezpośredni dostęp do drogi: Wygodny wjazd na posesję bez konieczności ustanawiania służebności przez działki sąsiednie.

– Otoczenie natury i szybki dojazd do Trójmiasta: Połączenie ciszy kaszubskiej miejscowości z wygodną komunikacją z Gdynią i Gdańskiem.

Media i informacje techniczne:

– Przeznaczenie: Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

– Woda: Doprowadzona bezpośrednio na teren działki (przyłącze wodociągowe na działce).

– Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki.

– Kanalizacja sanitarna: Sieć przebiega w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi).

– Dojazd: Bezpośredni z drogi gminnej / wewnętrznej (ul. Graniczna).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!