Gdańsk, Śródmieście, ul. Dolna Brama

DLA KOGO
Mieszkanie idealne dla:

• Pary lub rodziny, przestronne, 3-pokojowe wnętrze z osobną kuchnią, łazienką i WC.
• Studentów 
• Firmy – możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
• Inwestora – atrakcyjna lokalizacja w rewitalizowanej części Śródmieścia oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 102 m² powierzchni – przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką i WC.
• Generalny remont – wymienione wszystkie instalacje: hydrauliczna, centralnego ogrzewania, elektryczna i gazowa.
• Nowe elementy techniczne – okna PCV, piec gazowy dwufunkcyjny oraz wkłady kominowe.
• Odrestaurowane drewniane podłogi – oryginalna deska po cyklinowaniu i lakierowaniu.
• Gotowe do zamieszkania – mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem.
• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania – przynależna piwnica oraz możliwość wydzielenia miejsca na wspólnym strychu.
• Odnowiona kamienica – elewacja i klatka schodowa po remoncie.
• Atrakcyjna lokalizacja – blisko Motławy, terenów zielonych, Bastionu Żubr i Bastionu św. Gertrudy- z dala od zgiełku turystycznego.
• Dobra komunikacja – przystanek autobusowy przy budynku, SKM w odległości ok. 650 m.
• Niski czynsz – około 700-740 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w południowej, spokojniejszej części Śródmieścia Gdańska, w pobliżu kanału Motławy oraz fortyfikacji Bastion Żubr i Bastion św. Gertrudy. Okolica jest rewitalizowana, z licznymi terenami zielonymi i atrakcyjnymi przestrzeniami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne Starego Miasta oraz pełna infrastruktura usługowo-komunikacyjna, między innymi:
kawiarnie i restauracje przy ul. Łąkowej,po przeciwnej stronie ulicy kultowa piekarnia Ryszarda Majchrowskiego,

• Fontanna Neptuna – ok. 950 m,
• Wyspa Spichrzów – ok. 500 m,
• przystanek SKM – ok. 650 m,
• przystanek autobusowy bezpośrednio przy kamienicy.

MIESZKANIE
Powierzchnia 101,64 m². Mieszkanie 3-pokojowe, z osobną kuchnią, łazienką i WC. Znajduje się na 3. piętrze.
Wyposażenie:

• Pokój po prawej (20,46m2) : duże biurko w zabudowie drewnianej, krzesła w stylu Bauhaus, regał, szafa z lustrem, mała sofa rozkładana.
• Przedpokój (5,51m20: lustro wiszące, krzesło.
• Sypialnia (19,1m2) : łóżko 160 × 200 cm z materacem, szafa narożna w zabudowie.
• WC (0,86m2) z oknem: toaleta, szafka podwieszana z umywalką, grzejnik.
• Łazienka (8,88m2): wanna z opcją prysznica (zamontowana szyba), WC, bidet, umywalka z szafką podwieszaną, piec gazowy zabudowany szafą.
• Kuchnia (16,08m2): szafki kuchenne, blat wyłożony mozaiką, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka 45 cm, zlew, lodówka wolnostojąca, wózek kuchenny, półka na ceramikę.
• Salon (26,45m2): kanapa sztruksowa z mobilną pufą, stolik kawowy, szafki wiszące, duży owalny stół, 4 krzesła Bauhaus. Istnieje możliwość zawieszenia telewizora na ścianie naprzeciwko sofy – instalacja jest już przygotowana.

Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK
Kamienica z 1890 r., po rewitalizacji, w bardzo dobrym stanie. Odnowiona elewacja oraz klatka schodowa. Na klatce znajduje się 9 mieszkań.
Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe (możliwość wykupienia rocznego abonamentu 123zł ) 
Kamienica posiada również strych dostępny dla wszystkich mieszkańców, gdzie istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego miejsca do przechowywania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I REWITALIZACJA OKOLICY
Południowa część Śródmieścia to dzielnica prężnie rewitalizowana, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji i potencjał nieruchomości.
Dwadzieścia jeden kamienic zyskało nowe oblicze po remontach zrealizowanych w ramach rewitalizacji. Trwają również prace m.in. nad przebudową kilku dróg, przystosowaniem lokali dla organizacji społecznych oraz zagospodarowaniem przestrzeni publicznych.

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz: ok. 700-740 zł miesięcznie , ogrzewanie ok 600zł w sezonie grzewczym do tego prąd 
• Technicznie jest możliwość podłączenia ogrzewania miejskiego – wspólnota rozważa takie rozwiązanie

Mieszkanie dostępne od zaraz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!