Gdynia, Mały Kack, ul. Lidzka

Na sprzedaż przestronny dom położony w spokojnej, bezpiecznej i zielonej części Gdyni Małego Kacka. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, idealna dla rodziny, a także osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnego mieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Gdynia Mały Kack to jedna z najbardziej kameralnych i cenionych dzielnic miasta, łącząca spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Ulica Lidzka położona jest w cichej, zielonej okolicy. Kameralna zabudowa i sąsiedzki charakter dzielnicy zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Gdyni Orłowa, jednej z najpiękniejszych nadmorskich części Trójmiasta. W niedalekiej odległości znajdują się plaża, molo, malowniczy klif oraz liczne tereny spacerowe. Okoliczne lasy i Trójmiejski Park Krajobrazowy stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość wyróżnia się również bardzo dobrym skomunikowaniem z całym Trójmiastem. Bliskość obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawny dojazd do Gdańska, Sopotu i pozostałych części Gdyni, natomiast pobliska stacja PKM Gdynia Karwiny umożliwia wygodne podróżowanie koleją. Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji miejskiej znajdujący się w pobliżu domu, z którego kursuje aż 13 linii autobusowych i trolejbusowych, zapewniających połączenia w różnych kierunkach Gdyni, Sopotu i Gdańska.

To idealne miejsce dla osób poszukujących domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesną bliskością morza i wszystkimi udogodnieniami życia w mieście.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 516 m², w całości ogrodzona, z zagospodarowanym ogrodem oraz licznymi nasadzeniami.
Atutem nieruchomości jest słoneczna ekspozycja ogrodu, tarasu oraz części dziennej domu.
Do nieruchomości doprowadzone są następujące media: gaz, prąd i kanalizacja.

Warto również podkreślić, że droga dojazdowa jest jednokierunkowa i została niedawno wyremontowana, a wzdłuż niej wyznaczono miejsca parkingowe. Miasto zadbało również o estetyczne zagospodarowanie zieleni. Zastosowane progi zwalniające sprzyjają ograniczeniu prędkości ruchu samochodowego, zwiększając komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

DOM:
Przestronny dom, wybudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia całkowita wynosi 308 m², natomiast powierzchnia użytkowa około 278 m². Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji.

Garaż (42,55 m², h = 3,7 m):
– bardzo duży garaż z możliwością parkowania dwóch samochodów;
– kotłownia.

Parter (93,23 m², h = 2,45 m):
– salon z wyjściem na taras;
– kuchnia;
– łazienka;
– WC;
-garderoba.
-wiatrołap;
-korytarz z przestronnymi szafami;
-pokój z wyjściem na taras od strony ogrodu;
-pokój z wyjściem na drugi taras, zlokalizowany nad garażem.

Aktualnie na parterze wydzielono przestrzeń, która może zostać wykorzystana jako oddzielne mieszkanie, np. pod wynajem, dla członków rodziny lub na potrzeby prowadzenia działalności biurowej.

Piętro (106,30 m², h = 2,78 m):
– przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży balkon, z którego można przejść do ogrodu;
– sypialnia;
– dodatkowy pokój;
– kuchnia z pięknym widokiem;
– łazienka;
– WC;
– korytarz.

Poddasze (73,39 m², h max = 2,92 m, h min = 1,90 m):
– pokój z balkonem;
– duży pokój podzielony na dwa mniejsze;
– łazienka;
– korytarz;
– schowki.

Dom charakteryzuje się bardzo dobrym doświetleniem pomieszczeń. Południowa ekspozycja salonu zapewnia dużą ilość naturalnego światła, a wysokość pomieszczeń dodatkowo podkreśla przestronny charakter wnętrz. Dodatkowym atutem jest widok na zieleń rozpościerający się z każdego okna, co zapewnia przyjemne poczucie bliskości natury i podkreśla kameralny charakter nieruchomości.

Budynek ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

DODATKOWE INFORMACJE:
– księga wieczysta bez obciążeń;
– media: gaz, prąd, kanalizacja;
– wydanie nieruchomości do uzgodnienia z właścicielem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!