Опис

Przyjaźń

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WARUNKAMI ZABUDOWY

LOKALIZACJA
Działka położona jest w kaszubskiej, niezwykle urokliwej wsi Przyjaźń w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo. Jest to wprost wymarzone miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą z uwagi z bliskość jeziora Przyjaźń, licznych terenów leśnych i ścieżki rowerowej. W pobliżu mamy pełną infrastrukturę handlową. Zaletą tego miejsca jest droga S7, która ułatwia dojazd do Trójmiasta.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1579 m2 ma kształt prawie kwadratowy; szerokość 40, długość 42 m.
Wszystkie media w drodze – prąd, gaz, telekomunikacja
Dojazd do działki drogą asfaltową, oświetloną.

Warunki zabudowy wydane we wrześniu 2025 roku
1. Rodzaj inwestycji:
Budowa budynku usługowego z częścią mieszkalną.
2. Funkcja zabudowy:
Usługowo – mieszkaniowa.
3. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy:
a) na działce ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod następującymi warunkami:
– linie zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym;
– powierzchnia zabudowy – od 14,20% do 16,50% pow. terenu objętego inwestycją;
– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – do 0,33;
– minimalna nadziemna intensywność zabudowy – od 0,14;
– szerokość elewacji frontowej – od 14 m do 23 m;
– powierzchnia biologicznie czynna – min. 40% pow. terenu objętego inwestycją;
– wysokość zabudowy – do 9 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu;
– dach budynku (rodzaj i geometria dachu) – dach dwuspadowy o spadku 35-45°, lub wielospadowy o spadku 30-40°, kierunek kalenicy – nie określa się
– w projektowanym budynku usługowym z częścią mieszkalną dopuszcza się maksymalnie 2 lokale mieszkalne;
– możliwe do zrealizowania usługi w projektowanym budynku usługowym z częścią mieszkalną: nieuciążliwe pierwszej potrzeby (sklep, usługi fryzjerskie, usługi kosmetyczne, usługi biurowe);
b) dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej,