Gdańsk, Przymorze, ul. Jagiellońska

NOWOCZESNY APARTAMENT 35 M² Z POTENCJAŁEM NA 2 POKOJE | BALKON 10 M² | EKSKLUZYWNE CZĘŚCI WSPÓLNE I

Na sprzedaż wyjątkowe, wykończone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni użytkowej 35 m² , zlokalizowane w prestiżowym i nowoczesnym apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2024 roku. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w 13-piętrowym budynku z reprezentacyjnym holem oraz cichobieżnymi windami.

To doskonała propozycja dla singla, pary, profesjonalistów szukających komfortu blisko centrów biznesowych, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym potencjale wzrostu wartości i wysokiej stopie zwrotu z wynajmu.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: ŁATWY PODZIAŁ NA 2 POKOJE
Obecnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako przestronne, świetnie doświetlone studio z jasną częścią dzienną, aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Unikalny, bardzo przemyślany układ architektoniczny pozwala na szybkie i niskonakładowe wydzielenie osobnej, pełnowymiarowej sypialni (np. za pomocą przeszklonych lub przesuwnych drzwi z zabudową żaluzjową).

Do ogłoszenia dołączyliśmy dedykowaną wizualizację, która prezentuje gotowy pomysł na aranżację funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego.

PEŁNA LISTA ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI

1. WYKOŃCZENIE I MATERIAŁY NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI:
– Naturalny dębowy parkiet: Na większości powierzchni położono elegancką dębową podłogę ułożoną w ponadczasowy wzór klasycznej jodełki, nadającą wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter.

– Meble na wymiar: Zabudowa kuchenna oraz bardzo pojemne szafy i pawlacze zostały zaprojektowane i wykonane na indywidualne zamówienie przez renomowane Studio Kuchenne Rustica w Gdyni. Przestrzeń wykorzystano w 100%, zapewniając ogromną ilość miejsca do przechowywania.

– Idealny stan techniczny: Mieszkanie jest w stanie idealnym, gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez nakładów finansowych na remont.

2. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I DODATKOWE MIEJSCE:
– Duży balkon (10 m²): Przestronny balkon z wystawą zapewniającą doskonałe doświetlenie, stanowiący naturalne przedłużenie salonu. Istnieje możliwość jego dodatkowej zabudowy.

– Ukryta komórka lokatorska na balkonie: Niezwykle praktyczny, pojemny schowek usytuowany bezpośrednio na balkonie – idealny do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek czy mebli ogrodowych bez zabierania przestrzeni wewnątrz mieszkania.

3. EKSKLUZYWNE CZĘŚCI WSPÓLNE DLA MIESZKAŃCÓW: (BEZ DODATKOWYCH OPŁAT):
Inwestycja oferuje mieszkańcom bogaty pakiet udogodnień klasy Premium, dostępnych bezpłatnie w ramach czynszu:
– Strefa coworkingowa: Profesjonalnie przygotowane przestrzenie do pracy zdalnej i spotkań biznesowych bez konieczności wychodzenia z budynku.

– Sale klubowe i strefa rozrywki: W pełni wyposażone pomieszczenia z wielkoformatowym ekranem TV, przestrzenią rekreacyjno-relaksacyjną oraz miejscem do integracji.

– Taras widokowy: Ogólnodostępny taras na wyższej kondygnacji z panoramą okolicy.

– Bawialnia dla dzieci: Bezpieczna, zadaszona przestrzeń zabaw dla najmłodszych.

4. EKONOMIA I UTRZYMANIE:
– Bardzo niski czynsz: Opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 500 zł / miesiąc (+ energia elektryczna według zużycia), co czyni nieruchomość niezwykle tanią w utrzymaniu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
– Bliskość biznesowego serca miasta: Kompleksy biurowe Olivia Business Centre oraz Alchemia znajdują się w odległości zaledwie ok. 2 km, co zapewnia ogromny popyt na najem ze strony korporacyjnych najemców.

– Pas nadmorski i rekreacja: Bezpośrednio przy budynku przebiega ścieżka rowerowa, korty tenisowe oraz nadmorski deptak prowadzący prosto na plażę.

– Komunikacja miejska: Tuż obok inwestycji znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, gwarantujące bezpośrednie i szybkie połączenie z centrum Gdańska, Wrzeszczem oraz gdańskimi uczelniami.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW
– Powierzchnia użytkowa: 35 m²

– Liczba pokoi: 1 (z łatwością adaptacji na 2)

– Piętro: 2 z 13 (budynek z windą)

– Rok budowy: 2024

– Miejsce postojowe: Brak przypisanego miejsca w cenie, istnieje stała możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej budynku w cenie ok. 250-300 zł/mc.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację mieszkania.