Gdańsk, Przymorze, ul. Czerwony Dwór

Kamyk zielony- witryna od Chłopskiej! 

LOKALIZACJA:
Przymorze to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Gdańska z dużą infrastrukturą mieszkaniową i dużą liczbą mieszkańców.
W okolicy mamy pełne zaplecze handlowo – usługowe w tym Galeria Zielony Kamyk, Zielony rynek i pawilony handlowe. Bliskość ruchliwych ulic oraz przystanków autobusowych i tramwajowych czyni to miejsce idealne na prowadzenie biznesu.

KOMUNIKACJA:
Miejsce, w którym znajduje się prezentowany lokal, jest obszarem doskonale skomunikowanym poprzez kursujące tu autobusy, tramwaje oraz połączenia SKM. Od przystanku tramwajowego dzielni nas zaledwie minuta! 

WARUNKI FINANSOWE:
-Czynsz najmu: 80 zł/m2 netto ( 13 840 zł netto)
-Odstępne za przejęcie biznesu (opcjonalnie): do uzgodnienia
-Energia elektryczna: 1000/ 1500 zł netto/mc
-Woda: 100/150 zł netto/mc
-Ogrzewanie: 1400/1800zł netto/mc (zima) 300/500 zł netto/mc (lato)
-Zaliczka koszty eksploatacyjne: 7 zł netto/m2 (1211 zł netto)

LOKAL:
• Powierzchnia: 173 m²
• Piętro: parter
• Wejście: bezpośrednio z pasażu od ulicy Chłopskiej
• Duże witryny na ulicę Chłopską zapewniające dobrą ekspozycję
• Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania
• Miejsca parkingowe mieszczą się na dachu galerii.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
• recepcja z przestrzenią fitness
• 8 gabinetów
• pokój konsultacyjny
• szatnia z toaletą
• łazienka z prysznicem
• zaplecze socjalne

Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności z zakresu beauty, wellness, medycyny estetycznej lub działalności biurowej

Możliwość przejęcia biznesu:
W lokalu funkcjonuje nowoczesne i dynamicznie rozwijające się studio modelowania sylwetki Studio Figura, działające w oparciu o sprawdzony model franczyzowy. Istnieje możliwość wynajęcia lokalu wraz z odkupieniem w pełni działającego biznesu, co stanowi kompletną ofertę inwestycyjną.

W przypadku zainteresowania przejęciem działalności, oferta obejmuje m.in.:
• w pełni wyposażony lokal (18 nowoczesnych urządzeń z lat 2024-2025)
• bazę stałych klientek
• funkcjonującą stronę internetową i kanały social media
• know-how operacyjne
• możliwość przejęcia zespołu
• opcję kontynuacji działalności w modelu franczyzowym lub niezależnym

Studio generuje stabilne przychody i posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku.

Atuty nieruchomości:
• atrakcyjna lokalizacja w dużej dzielnicy mieszkaniowej
• lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów
• funkcjonalny i uniwersalny układ pomieszczeń
• dobra ekspozycja i dostępność dla klientów
• elastyczność – możliwość wynajmu samego lokalu lub z przejęciem biznesu

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację !