Leszkowy

LOKALIZACJA:
 Leszkowy, gm. Pruszcz Gdański – spokojne Żuławy Gdańskie.
Dojazd: ok. 25 min do centrum Gdańska, ok. 18 min do Pruszcza Gdańskiego.
Otoczenie: Cicha okolica, tereny zielone, ścieżki rowerowe.
Infrastruktura: Sklep, kościół i stajnia na miejscu; pełne zaplecze (urząd, zdrowie) w pobliskich Cedrach Wielkich.

BUDYNEK:
Nowoczesny, inteligentny dom z automatycznymi zamkami i czajnikami sterowanymi z aplikacji, wybudowany w 2022 roku. Dom wolnostojący, parterowy z możliwością aranżacji poddasza, niepodpiwniczony. 
Powierzchnia użytkowa parteru: 125,38 m².
powierzchnia użytkowa piętra: 85m2 
Powierzchnia zabudowy: 163,21 m².
Konstrukcja: Bloczek beton komórkowy H+H (24 cm).
Izolacja: Styropian EPS (20 cm) – wysoka energooszczędność.
Dach: Dwuspadowy, dachówka ceramiczna.
Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, system kominowy, podłogówka na parterze i piętrze.
Stolarka: PVC 
Wykończenie zewnętrzne: Tynki akrylowe/mineralne, taras z kostki betonowej.
Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie pompa ziemna. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia 1817 m2. Ogród pięknie zagospodarowany, znajdziemy tutaj drzewa, krzewy Tuje na granicy działki, Ogród wyposażony w system nawadniania. 
Własna studnia głębinowa z systemem podłączenia w 7 różnych miejscach na działce.

DOM:
Dom zaprojektowano w niezwykle przemyślany sposób, czyniąc go jednocześnie eleganckim i nowoczesnym na zewnątrz, z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

PARTER:
Wiatrołap: 5,5 m²
Hol: 12 m²
Kuchnia: 11,5 m²
Salon + Jadalnia: 30,31 m²
Pokój z łazienką: 10,68 m²
Pokój 1: 10,51 m²
Pokój 2: 10,55 m²
Pokój 3: 11,40 m²
Łazienka: 4,6 m²
Garderoba: 3,97 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 5,17 m²
Kotłownia: 9,84 m²

PIĘTRO 85m2:
-w posadce całego piętra ogrzewanie podłogowe 
-wyprowadzenie kanalizacji 
-wyprowadzanie przyłącza wody

GARAŻ:
Wolnostojący o powszechni użytkowej: 45m2.
Media: woda, prąd, Kanalizacja

Dodatkowym atutem jest fakt, że dom wyposażony jest również w system, który pozwala zdalnie sterować m.in. bramą wjazdową oraz garażową, ogrzewaniem, oświetleniem.

OGRZEWANIE: gruntowa Pompa ciepła
TERMIN WYDANIA: OD ZARAZ/ do ustalenia 

Na wszystkie pytania odpowiem osobiście.
Zapraszam na prezentację!