Gdańsk, Osowa, ul. Gnieźnieńska

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Gdańsku Osowej — jednej z najbardziej cenionych, zielonych i spokojnych dzielnic miasta. Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych, na końcu krótkiej, ślepej uliczki, w drugiej linii zabudowy od ul. Kielnieńskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

– dwa jeziora, z czego jedno jest częściowo widoczne z okien salonu i kuchni,
– Trójmiejski Park Krajobrazowy,
– pełna infrastruktura dzielnicy Osowa,
– przystanek autobusowy w odległości około 400 m — kierunki: Gdańsk, Gdynia oraz autobus osiedlowy,
– obwodnica Trójmiasta w odległości około 3 km.

UKŁAD

Dom składa się z trzech głównych poziomów: przyziemia, parteru oraz piętra. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje wiele możliwości dopasowania przestrzeni do potrzeb rodziny, pracy z domu, rekreacji lub dodatkowej strefy wypoczynkowej.

PRZYZIEMIE
Obecnie pełni funkcję strefy rekreacyjno-użytkowej.

garaż na dwa samochody, motor oraz rowery – 37 m2,
kotłownia z dużą szafą w zabudowie,
gabinet do pracy / strefa relaksu z wyjściem do ogrodu – 28 m2,
siłownia – 17 m2,
dwa małe pomieszczenia gospodarcze – około 5 m2.

PARTER
Parter stanowi reprezentacyjną i bardzo przestronną część dzienną domu. Wysokość salonu wynosi 3,20 m, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

salon z kominkiem – 53 m2,
osobna kuchnia – 25 m2,
pralnia z łazienką – 9 m2,
wiatrołap – 9 m2.

Salon ma ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu po południu i wieczorem wpada do niego piękne, zachodnie światło. Kuchnia znajduje się od strony południowo-wschodniej i jest w pełni wykończona oraz wyposażona. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

PIĘTRO
Piętro pełni funkcję prywatnej części domu.

sypialnia — 25 m2,
sypialnia — 17 m2,
sypialnia — 19 m2,
dodatkowy pokój / garderoba — 10 m2, wcześniej pełniący funkcję sypialni,
przestronny pokój kąpielowy — 19 m2,
hol — 8 m2,
strych nad sypialniami.

BUDYNEK 

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 288 m2 i powierzchni całkowitej 320 m2. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Budowany był „dla siebie”, co widać w jakości wykonania oraz stanie technicznym budynku. Jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Najważniejsze cechy domu:

-dach pokryty dachówką ceramiczną angobowaną,
-ściany z Porothermu 44 cm z ociepleniem wełną mineralną,
-drewniana stolarka okienna antywłamaniowa z szybami P4,
-7 okien dachowych,
-ogrzewanie gazowe,
-rozprowadzenie ciepła z kominka na poddaszu,
-niskie koszty ogrzewania zimą,
-system alarmowy,
-garaż na dwa samochody z bramą otwieraną zdalnie i czujnikami zakleszczenia,
-nowa instalacja w kotłowni oraz nowy bojler do ciepłej wody,
-piec gazowy wymieniony 2 lata temu, objęty 5-letnią gwarancją.

Dom oferuje duże możliwości aranżacyjne. Właściciel posiada pełną dokumentację nieruchomości, projekt, pozwolenia, zdjęcia z budowy oraz szczegółową wiedzę na temat zastosowanych rozwiązań technicznych.

DZIAŁKA

Dom znajduje się na działce o powierzchni 650 m². Teren jest w całości ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
Wokół działki rosną wysokie drzewa i tuje, które naturalnie osłaniają posesję od sąsiedztwa, dając poczucie intymności oraz spokoju.
Dodatkowym atutem jest położenie na końcu krótkiej, ślepej uliczki, co ogranicza ruch samochodowy i zwiększa komfort codziennego życia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !