Widna Góra

Są miejsca, których nie da się opisać samymi parametrami – trzeba je poczuć. Ten dom to prywatna enklawa ciszy ukryta pośród lasów, zaledwie 150 metrów od jeziora Gowidlińskiego. Budząc się tutaj, słyszysz śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, pijesz poranną kawę na tarasie otulonym zielenią i każdego dnia masz wrażenie, jakbyś był na wakacjach… tylko że to Twoja codzienność.

*BEZ PROWIZJI*

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gowidlino, w urokliwej części Widna Góra (gmina Sulęczyno), zaledwie 150 metrów od jeziora Gowidlińskiego. Okolica jest bardzo cicha i spokojna – działka znajduje się na końcu ślepej uliczki, otoczona lasem, bez ruchu samochodowego czy pieszego. W pobliżu znajduje się ogólnodostępny pomost, wygodne wejście do wody oraz marina z plażą oddalona o 2 km. Do Trójmiasta zaledwie 60 km.

DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 877 m². Ogród posiada południową ekspozycję, co zapewnia genialne oświetlenie przez cały dzień.  Teren posesji został ogrodzony – z trzech stron siatką, natomiast od frontu estetycznym ogrodzeniem drewnianym. Na działce znajduje się również przestronny, ocieplony garaż o powierzchni 35 m² oraz praktyczna drewutnia. Dużym atutem nieruchomości jest jej kameralny charakter -liczne nasadzenia zapewniają prywatność i skutecznie osłaniają posesję od sąsiadów. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody oraz kanalizacji. Wszystkie przyłącza zostały wykonane, posiadają pełną dokumentację oraz odbiory techniczne. Dodatkowo zapewniony jest dostęp do drogi dojazdowej poprzez ustanowioną służebność wieczystą. Do końca 2026 roku planowane jest również doprowadzenie światłowodu, co dodatkowo zwiększy komfort codziennego użytkowania nieruchomości.  Dodatkowym atutem nieruchomości są dwie studnie znajdujące się na działce, które doskonale sprawdzą się do nawadniania ogrodu a także duży, murowany grill ! 

DOM:
Dom mieszkalny, całoroczny, wybudowany w 1981 roku, po generalnym remoncie w latach 2019-2021, w pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej ok. 150 m² całkowitej ok. 208 m², składa się z:
PARTER:
-Salonu z jadalnią i kominkiem! 
-Kuchni otwartej na salon
-Pokoju telewizyjnego
-Sypialni z garderobą 
-Tarasu (aż 15,50m2)
-Łazienki z prysznicem
-Garderoby 
-Pralni/suszarni 

PIĘTRO:
-Pokoju open space (który z łatwością można podzielić na 2 sypialnie)
-Sypialni
-Łazienki z wanną  (i oknem z widokiem na gwiazdy!) 

PIWNICY: (26m2)
-Składu na pellet
-Kotłowni
-Magazynu 

W latach 2019-2021 dom przeszedł generalny remont obejmujący niemal całkowitą wymianę m.in instalacji elektrycznej, montaż nowych grzejników oraz instalacji siłowej pod płytę indukcyjną. Wykonano również nowe zabudowy, kompleksowo wyremontowano łazienki oraz kuchnię a także zamontowano nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka, płyta, okap, pralka, suszarka. Wnętrze domu zostało wykończone drewnem malowanym farbą marki Flügger, co nadało mu jasny, przytulny charakter. Budynek został dodatkowo docieplony- ściany ocieplono 16 cm wełny, ocieplono fundamenty oraz dach, w którym zastosowano 25 cm izolacji. Sam dach został w tamtym okresie niemal całkowicie wykonany od nowa. 

DANE TECHNICZNE:
-Dom wybudowany z Y-tonga, na dachu blachodachówka
-Dom został wyposażony w monitoring oraz filtr wody z odwróconą osmozą
-Ogrzewanie domu oraz wody nowoczesnym piecem na pellet- DEFRO z zasobnikiem i pompą (alternatywnie możliwe elektryczne ogrzewanie domu i wody)
-Okna PCV 3 szybowe oraz drewniane, połaciowe Fakro 
-Brama garażowa automatyczna 
-Wydanie: szybki termin wydania
-Wyposażenie: w cenie prawie pełne wyposażenie- poza telewizorami oraz prywatnymi rzeczami właścicieli 

To nieruchomość dla osób, które marzą o prawdziwym oddechu od świata-  miejscu, gdzie można zamieszkać na stałe, pracować zdalnie, odpoczywać przy kominku i żyć bliżej natury każdego dnia. Jeśli szukasz domu z duszą, którego klimat czuć od pierwszego kroku – właśnie go znalazłeś.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!