Gdańsk, Chełm, ul. Stanisława Hebanowskiego

DOM: na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro, poddasze), rozkładowy, funkcjonalny, całkowicie wyremontowany i odnowiony 6-pokojowy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Gdańsku (dzielnica Chełm). Powierzchnia użytkowa budynku to około 199 m2. Dom został wybudowany w 1992 roku. Ściany fundamentowe wzniesiono z gazobetonu, ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego oraz gazobetonu ocieplonego styropianem. Dach pokryty panelami z blachy. W skład nieruchomości wchodzą:

Wysoki parter z wejściem od wiatrołapu, powierzchnia 48,4 m2
– salon 22,8 m2
– kuchnia 13,4
– WC 2 m2
– wiatrołap, komunikacja oraz klatka schodowa 10,2 m2

Piętro, powierzchnia 47,1 m2
– pokój 11 m2
– łazienka 6,3 m2
– pokój 10,3 m2
– pokój 11,0 m2
– klatka schodowa 8,5 m2

Poddasze użytkowe o powierzchni 31,8 m2
– duża otwarta gotowa do adaptacji przestrzeń 27,8 m2
– komunikacja 4 m2

Przyziemie o powierzchni 71,8 m2, w którym może funkcjonować odrębne mieszkanie z wyjściem do ogrodu
– pokój 15,4 m2
– łazienka 6,1 m2
– komunikacja 6,6 m2
– kotłownia 1,8 m2
– garaż 27,1 m2
– pomieszczenie pomocnicze 3,0 m2
– schowek 8,2 m2
– klatka schodowa 3,6 m2

W latach 2022 i 2023 przeszedł remont generalny obejmujący cały budynek, wnętrze oraz obejście.
Wykonano między innymi:
– nową elewację budynku wraz z ociepleniem,
– odnowienie pokrycia dachowego,
– wymianę wszystkich instalacji (wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej oraz kominowej),
– instalacje nowego pieca gazowego z zasobnikiem na wodę marki Buderus pojemność 160 l,
– montaż nowych grzejników oraz ogrzewania podłogowego w przyziemiu ,
– montaż 3 szybowej stolarki okiennej wraz z powiększeniem otworów okiennych w salonie,
– montaż nowych drzwi zewnętrznych, z systemem Yale (centralny zamek),
– montaż nowej bramy garażowej ze sterowaniem na pilota,
– punkt elektryczny z siłą do ładowania samochodu w garażu,
– nowy taras z impregnowanej deski,
– nowe tynki z gładziami gipsowymi wraz z malowaniem,
– montaż nowych wodoodpornych paneli podłogowych PCV,
– montaż nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej,
– nowe schody z drewna bukowego,
– system Smart Home,
– klimatyzację w salonie,
– dodatkową wentylację oraz instalacje elektryczną pod saunę infrared w pomieszczeniu obok garażu,
– system kamer,
– osobną instalację elektryczną w części mieszkalnej przyziemia pozwalającą na zamontowanie, odrębnego licznika energii,
– nową kostkę brukową wokół domu,
– przyłącze wody ogrodowej oraz przyłącze elektryczne pod saunę ogrodową,
– zamianę poddasza na użytkowe z wyprowadzeniem przyłączy do wykonania ewentualnej dodatkowej łazienki.

Wnętrza, zaprojektowane przez architekta zyskały nową aranżację, nowoczesny wygląd oraz modny wystrój. Tworzą przyjemne domową przestrzeń gdzie każdy znajdzie swoje miejsce.
W cenie ujęto zabudowy stałe przytwierdzone do ścian, jak np. kuchnia wykonana na zamówienie, duży sprzęt AGD (lodówka z kostkarką, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka), oświetlenie stałe zewnętrzne i wewnętrzne.

Działka na której znajduje się nieruchomość ma powierzchnie 344 m2. Jest płaska ogrodzona i posiada zachodnią ekspozycję. Jej ogrodowa część z zachodnią wystawa gwarantuje dużo światła słonecznego, a roztaczający się przed nią zielona panorama uczyni spędzane tam chwile prawdziwą przyjemnością.
Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. Ulica jest cicha i spokojna. 

OKOLICA: najbliższa okolica to zabudowa w postaci domów szeregowych, a także niskich bloków wielorodzinnych. W bardzo bliskiej odległości znajdziemy dyskont Biedronka i Lidl, Galerię Handlową z Kauflandem, jako głównym operatorem spożywczym, apteki, liczne mniejsze sklepy specjalistyczne (mięsne, piekarnie, kwiaciarnie itp.). Infrastruktura handlowo-usługowa jest na tyle bogata, że przyszli mieszkańcy nie będą mieć problemu z dopasowaniem oferty konsumpcyjnej pod siebie. W okolicy przedszkola i szkoły. W pobliskim krajobrazie nie brakuje również zieleni.

KOMUNIKACJA: dom jest doskonale skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Gdańska, jak również z innymi miastami aglomeracji, poprzez szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Zdając się na komunikację miejską, mamy do wyboru linie autobusowe oraz tramwajowe, którymi do centrum miasta dostaniemy się maksymalnie w 10-15 minut.

Nie czekaj spotkajmy się na prezentacji! Zadzwoń!