Опис
Chwaszczyno, ul. Adama Mickiewicza
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z pompą ciepłą oraz fotowoltaiką (9,4kW)
LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w Chwaszczynie, na granicy Gdyni i Gdańska. Cicha i spokojna okolica, jednak z doskonałym dostępem komunikacyjnym. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy wszystko co potrzebne do komfortowego życia. Liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Pepco, Rossman), stacja paliw, apteki i wiele innych. Dla najmłodszych przedszkole i szkoła. Bliskość lasów i jezior zachęca do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Gdańska jak i Gdyni.
NIERUCHOMOŚĆ:
dom wolnostojący wzniesiony w 2023 roku o powierzchni całkowitej 208 m² (użytkowa około 174 m²). Budynek został wybudowany jako prywatna inwestycja, dlatego jest doskonale przemyślany oraz wykonany z należytą starannością przy pomocy użyciu wysokiej jakości materiałów.
DZIAŁKA:
o powierzchni 921 m², płaska w kształcie prostokąta, zagospodarowana i ogrodzona. Na terenie posesji zaprojektowano ogród idealnie współgrający z budynkiem. Znaczną część działki zajmuje trawnik przez co można aktywnie korzystać z działki (piłka nożna, siatkówka, trampolina), pozostała część działki to liczne nasadzenia cieszące oko jednak niewymagające ciągłego doglądania.
DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI:
– ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła (podłogówka w całym domu z wyjątkiem spiżarni);
– dach pokryty jest dachówką ceramiczną;
– na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,4 kW;
– ściany docieplone 20 centymetrową warstwą styropianu o wysokim współczynniku lambda;
– w oknach zastosowano rolety zewnętrzne sterowane radiowo;
– instalacja odgromowa (LPS – Lightning Protection System) chroniąca przed skutkami uderzenia pioruna;
– w każdym z pokoi klimatyzacja renomowanej firmy Kaisai;
– okna trzyszybowe;
– kominek;
– meble kuchenne wykonane na wykonana przez stolarza oraz wyposażone w wysokiej klasy sprzętem AGD;
– dach docieplony pianą PUR;
– w całym domu rozprowadzona sieć LAN ;
– przygotowany przepust pod światłowód (doprowadzony do granicy działki) instalacja pod kamery w ogrodzie garaż z przyłączem 400V i możliwością podłączenia agregatu prądotwórczego;
– schody z drewna jesionowego.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
– salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
– dodatkowy pokój;
– łazienka z prysznicem;
– wiatrołap;
– spiżarnia;
– garaż dwustanowiskowy z kotłownią.
Piętro:
– główna sypialnia z dwiema garderobami;
– trzy osobne pokoje;
– przestronna łazienka z trapezową wanną i prysznicem;
– pralnia.
Strych:
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Cena podlega negocjacji !
ZAPRASZMA NA PREZENTACJĘ !
