*Wyjątkowa nieruchomość!* 

Ponad 100 letni dworek, z końca XIX wieku po kapitalnym remoncie!

W pełni rozpędzony biznes!


LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej okolicy, umiejscowiona pomiędzy Łebą a Dębkami, w najbliższym sąsiedztwie plaży w Lubiatowie. Piękne tereny, jeziora, lasy, piaszczyste plaże, cisza. około 80 km od Gdańska, około 38 km od Wejherowa. Do plaży około 4,5 km. Można do niej dojechać samochodem, rowerem lub dojść pieszo. Droga prowadzi przez piękny las. Okolica umożliwia aktywne spędzanie czasu. Panuje tu absolutna cisza i spokój. Zdecydowanie można odpocząć w pełnym tego słowa znaczeniu.

Posesja usytuowana w linii prostej-  4,5 km od morza (plaża Kopalino-Lubiatowo). W podobnej odległości od jeziora Choczewskiego. Dodatkowo w okolicy są jeszcze dwa  jeziora: Kopalińskie i Żarnowieckie. 

DZIAŁKA:
Dworek posadowiony jest na działce o powierzchni 5000m2. Działka zadbana i utrzymana w  niepowtarzalnym klimacie całego domu.  W ogrodzie znajdują się miejsce na grilla czy ognisko oraz kilka miejsc do biesiadowania. Dodatkowo został stworzony parking na około 15 samochodów, plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalniami oraz bardzo dużą piaskownicą, huśtawkami i trampoliną,  mini boisko, wypożyczalnia rowerów i kuchnia country. Teren jest ogrodzony i bezpieczny dla dzieci. Na posesji rośnie dużo drzewek owocowych, takich jak grusze, śliwy, krzewy borówek, malin, kwiaty a nawet została stworzona alejka klonowa. 

BUDYNEK:

Na sprzedaż wyjątkowy, ponad 100- letni dworek, po kapitalnym remoncie w 2016 roku, posadowiony na działce o powierzchni 5000 m2 z dwoma budynkami gospodarczymi o dużym potencjale. Teren umożliwia dalszą rozbudowę pod ewentualną działalność turystyczną\spa\fitness.

Obiekt dobrze znany wśród turystów, świetnie prosperujący oraz posiadający wielu stałych gości!

Od paru lat w okresie wakacyjnym prowadzony jest butikowy pensjonat -ocena gości 9,8/10. 

DWOREK:
O powierzchni użytkowej ok.300m2, powierzchni całkowitej ok.400m2. 
Składa się z:

PARTER:
- Salon z piecem kaflowym oraz otwartą kuchnią i wyjściem na ogród
- Biblioteka
- Sypialnia
- Łazienka
- Garderoba
- Kotłownia
- Pralnia 
- Toaleta 
- 2x pokoje, każdy z własną łazienką
- Duży korytarz  

PIĘTRO:
- Salon z aneksem kuchennym
- 5x pokoi, każdy z własną łazienką i wyjściem na taras
- Korytarz

Dom utrzymany w stylistyce dworkowej. Na  parterze na podłodze dębowa klepka. Na górze drewniane stropy oraz wykładzina.  Uwidocznione drewniane belki konstrukcyjne. Na parterze zachowane oryginalne, grube ceglane  mury.  W domu odwzorowane zostało także oryginalne obramowanie okien.  Pokoje przygotowane dla gości- 2/3/4 osobowe. 

+ PODDASZE NIEUŻYTKOWE (schowek gospodarczy) 

Pod budynkiem znajduje się piwnica o powierzchni ok.12m2. 

Dodatkowo na posesji znajduje się:
- duża stodoła pod ewentualną działalność turystyczną np. organizację wesel.
- domek o powierzchni 35m2 z tarasem (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) - odrębne miejsce noclegowe dla gości (przystosowane pod osoby niepełnosprawne) 
- budynek gospodarczy- letnia kuchnia+ przestrzeń na stworzenie pokoju zabiegowego (masaż, manicure)  sali gimnastycznej 

DANE TECHNICZNE:
- koszty utrzymania budynku ok.1000zł/miesiąc

- w 2016 roku budynek przeszedł generalny remont obejmujący m.in wzmocnienie fundamentów, wylanie nowych posadzek, wymianę instalacji grzewczej, elektrycznej, kanalizacyjnej, otynkowanie budynku, wymianę dachu oraz ocieplenie poddasza.

- ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ze zbiornikiem 300l (piec nowoczesny, sterowany przez aplikację w telefonie)  + ogrzewanie podłogowe na parterze w korytarzu i łazienkach. Dodatkowo w salonie piec kaflowy z cegłą szamotową 
- kanalizacja deszczowa zbiorcza 


WYDANIE: do ustalenia, istnieje możliwość przejęcia biznesu z rezerwacjami na sezon 2022 

Bardzo ładna okolica, z pełnymi kolorów lasami prowadzącymi nad samo morze.

Warto przyjechać i przekonać się o uroku tej nieruchomości na żywo.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!