OBIEKT: na sprzedaż niezwykle funkcjonalny obiekt biurowo-magazynowy z halami przemysłowymi o łącznej powierzchni całkowitej 1423,00 m2, natomiast z obiektami wspomagającymi 1609,50 m2, położony w Gdańsku (dzielnica Rudniki). W jego skład wchodzą:

Biurowiec (462,00 m2): murowany, 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem pokrytym papą, okna PCV; podłogi wyłożone płytkami, gresem i wykładziną dywanową; wyposażony we wszystkie instalacje.

Hala niska (517,50 m2): jednonawowa o konstrukcji szkieletowej, 1-kondygnacyjna, niepodpiwniczona, podłogi cementowe, okna PCV.

Hala wysoka (666,00 m2): z suwnicą 5-tonową, jednonawowa o konstrukcji szkieletowej, 1-kondygnacyjna, niepodpiwniczona, podłogi .

Obiekt wybudowano w 1978 roku, natomiast w roku 2001 poddano go gruntownej modernizacji i dobudowane pewne nowe elementy, takie jak wiaty magazynowe. W 2009 roku dobudowano w biurowcu wiatrołap, a w 2017 roku wymieniono naświetlenie i część okien w hali niskiej. Spełnione są wszystkie normy w zakresie instalacji i ochrony p. poż.

Podana cena jest ceną netto.

Termin wydania: od zaraz.

DZIAŁKA: jest to nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r. o powierzchni 5063 m2. Położona w granicach Portu Morskiego Gdańsk. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako P/U41 - zabudowa produkcyjno-usługowa. Działka ma nieregularny, wydłużony kształt zbliżony do trójkąta. Całość ogrodzona, zagospodarowana, z dwiema bramami wjazdowymi ze zdalnie otwieranym szlabanem, utwardzonymi i oświetlonymi placami. Dodatkowo na posesji własna stacja transformatorowa (33,00 m2).

OKOLICA i KOMUNIKACJA: nieruchomość zlokalizowana jest w gdańskiej dzielnicy Rudniki, zaledwie 3 km od gdańskiego Starego Miasta. Położona przy ślepej ulicy w otoczeniu innych obiektów o podobnym charakterze. Bardzo blisko stąd do trasy drogowej w kierunku Warszawy (ul. Elbląska), trasy do portu (most wantowy) oraz trasy do Gdyni i Łodzi (obwodnica południowa).

W razie potrzeby uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu i na prezentację!