Atrakcyjna działka dla inwestora / dewelopera w centrum Luzina.

LOKALIZACJA: W odległości około 350 m. od działki znajduje się dworzec PKP/SKM oraz centrum handlowo-usługowe: market Netto, Rossman, weterynarz, salony kosmetyczne, pizzerie, restauracje. W miejscowości znajduje się hala widowiskowo-sportowa, szkoła językowa, stacja benzynowa i diagnostyczna, automyjnia.
W odległości ok. 1,7 km. (3 minuty) będzie przebiegać ekspresowa Trasa Kaszubska S-6 (Gdynia-Słupsk) oraz węzeł zjazdowy tej drogi "Luzino".
Wszystkie MEDIA (prąd, woda, kanalizacja) oraz przewód światłowodowy telewizji kablowej znajdują się w drogach gminnych przy działce.

Działka o powierzchni 9 103 m.kw. położona jest w widełkach ulic Konwaliowej i Asnyka.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka w całości objęta jest miejscowym planem:
1) największa część działki, ok 7740 m.kw. przeznaczone jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN), główne zapisy planu:
-Wysokość zabudowy: max. 9,0 m
-Procent zabudowy działki: max. 35%.
-Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%.
-Formy zabudowy: wolnostojąca
-Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna
-Wielkość nowoprojektowanej działki: minimalna - 800 m2, uznaje się za zgodne z planem istniejące podziały
-Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21,0 m
-Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°

2) teren niebieski na planie to: Tereny wód powierzchniowych śródlądowych WS (oczko wodne i kanał widoczny na rysunku planu)

Pełna treść uchwały mpzp: Uchwała Nr XXXIX/353/2010 z dnia 2010-03-24

Uwaga: jest możliwość dokupienia działki po drugiej stronie ul. Asnyka (pomiędzy ulicą a torami) nr dz 740/5 o pow. 3273 mkw. - w obecnym planie przeznaczona w całości pod teren zieleni urządzonej ale trwa zmiana planu pod mieszkaniówkę (przewidywany czas zmiany planu: czerwiec br.)

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia gruntu.