NOWOCZESNY DOM POSADOWIONY NA WZGÓRZU W MIEJSCOWOŚCI WARZNO W MALOWNICZYM REJONIE JEZIOR I LASÓW!
Dom posadowiony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość umiejscowiona na wzgórzu tego osiedla.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 956 M2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 204,47 M2,
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA DOMU: 249,62 M2
PARTER:
Wiatrołap - 5,61 m2
Schowek - 1,3 m2,
Schody - 4,78 m2,
Hol - 7,48 - m2,
Salon + jadalnia - 35,38 m2,
Kuchnia - 13,54 m2,
Pokój - 8,81 m2,
Korytarz - 2,55 m2,
Łazienka - 2,94 m2,
Kotłownia - 7,54 m2,
Garaż - 34,93 m2
RAZEM 124,86 M2
PODDASZE:
Hol - 10,65 m2,
Pokój - 18,46 m2 (25,78 m2),
Pokój - 13,02 m2 (20,47 m2),
Pokój - 13,82 m2 (15,86 m2),
Łazienka - 7,56 m2 (17,28 m2)
Pralnia - 3,67 m2 (6,85 m2),
Korytarz - 3,32 m2 (3,57 m2)
Garderoba - 2,03m2 (2,44 m2)
Gabinet - 7,08 (20,98 m2)
DOM:
Zaprojektowany przez cenionego architekta, z dbałością o detale i materiały z najwyższych półek.
Dom został wybudowany w technologii murowanej z cegły porotherm, docieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm. Dzięki czemu dom jest idealnie zaizolowany i zapewnia niskie koszty utrzymania. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna trzyszybowe, wykończone kamiennymi parapetami. Okna dachowe z dodatkowymi markizami. Podłogi pokryte wysokiej jakości szwedzką deską. Kuchnia urządzona i zaprojektowana również z najwyższą starannością, zachowując funkcjonalność i ergonomię, wyposażona została w kamienne blaty.
Piętro domu to cztery niezależne pokoje. Każda wyposażona w zabudowy wykonane z wysokiej jakości materiałów przez stolarza. Wydzielona strefa prywatna może zostać przeznaczona na gabinet, spokojne miejsce do pracy. Ponadto bardzo wygodne pomieszczenie w postaci schowka czy pralni. Dodatkowo korzystać można z poddasza nieużytkowego, który pełni rolę strychu. Dach został docieplony ( wełna 15cm) i pokryty płytą OSB.
Dom spełni swoją funkcję dla rodziny 2+2 bądź nawet dla rodziny wielopokoleniowej.
OGRÓD:
Zaprojektowany z pomocą architekta. W pełni samowystarczalny jeśli chodzi o system podlewania i nawadnianie. Ogród dzieli się na część rekreacyjną oraz tę w której nasadzenia znalazły krzewy owocowe, dające owocowe zbiory latem. Ogród jest w pełni kameralny, zapewnia komfort i dyskrecję gospodarzom, dzięki wysokiemu żywopłotowi. Ponadto wygodny taras wyłożony kostką brukową, zadaszony markizą zapewniającą niezbędny cień latem.
Ogrodzenie ogrodu wykonane zostało z bloczków betonowych z elementami drewna, tak aby wpisało się w estetykę domu.
OGRZEWANIE
Piec gazowy (koszty ogrzewania ok. 400 zł/msc)
FOTOWOLTAIKA:
O MOCY 8,36 kW ( na 'starych zasadach)
Pokrywa zapotrzebowanie na energie elektryczną zapotrzebowania domu + ładowanie samochodu elektrycznego.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DOMU:
- Rekuperacja,
- system alarmowy + kamery,
- rolety antywłamaniowe,
- fotowoltaika,
- niskie koszty utrzymania!
- posadowienie na bezpiecznym i zamkniętym osiedlu!
LOKALIZACJA:
Warzno to malownicza miejscowość położona blisko Trasy Kaszubskiej w sąsiedztwie Trójmiasta.
Co więcej, nieruchomość oferuje przepiękny widok na okolicę, z dominacją łąk i pastwisk. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą.
W okolicy znajdują się wszystkie potrzebne udogodnienia, takie jak sklep spożywczy, warsztat samochodowy oraz przystanek autobusowy. Dodatkowo, można korzystać z lokalnych produktów oferowanych przez przyjaznego gospodarza!
Cenna zaleta tej nieruchomości to bliskość miejscowości Kielno, gdzie dostępne są różnorodne usługi. Znajdziemy tu sklep Biedronka, mniejsze sklepy, przychodnie, restauracje, szkołę podstawową z basenem, przedszkole, kościół oraz wiele innych. Dodatkowym atutem jest możliwość uprawiania sportów wodnych, kąpieli i wędkowania na największym jeziorze w promieniu 75km - Jeziorze Tuchomskim, które otoczone jest pięknymi lasami i łąkami. Aktywni spędzą tu cudownie czas, korzystając z malowniczej trasy wokół jeziora i zimowego morsowania.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
