Oferta numer: PAN813217

2 500 000 PLN

Zaproponuj
swoją cenę
  • Cena za m2 5 050 PLN
  • Miesięczna rata: 12 562 PLN

Dom na sprzedaż

Rumia

  • Powierzchnia: 495.0 m2
  • Liczba pokoi: 10
  • Liczba wyświetleń: 278

offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer
offer

Dane szczegółowe

Lokalizacja Rumia
Rok budowy 1991
Typ budynku Półbliźniak
Powierzchnia działki 846.0 m2
Liczba pięter 2
Powierzchnia 495.0 m2
Liczba pokoi 10
Liczba łazienek 4
Stan Bardzo Dobry
Rodzaj ogrzewania gazowe
Garaż tak
Cena 2 500 000 PLN zaproponuj swoją cenę
Cena za m2 5 050 PLN/m2
Rodzaj własności własność

Opis nieruchomości

Duży dom w super cenie, w sercu Rumii  - duży budynek idealny na inwestycje pod wynajem lub prowadzenie działalności biurowej, z kilkoma mieszkaniami o powierzchni mieszkalnej 355 m2 + 140 m2 piwnicy z garażem. Zlokalizowany 1200 metrów od PKP/SKM Rumia.  Zapraszam do zapoznania się dokładnym opisem poniżej oraz na prezentacje. 

OPIS LOKALI w DOMU:

Drugie piętro (powierzchni 90m2, małe skosy, lokal nr 3) wraz z pierwszym piętrem (120 m2, lokal nr 2) tworzy jedno dużo mieszkanie z osobnym wejściem od zewnątrz. Na II piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka + balkon 3m2 (remont całości z 2017 r., standard średnio-wyższy). Zaś na I piętrze jest 5 pokoi + kuchnia + łazienka + balkon 2m2 + taras ok. 20m2 (remont całości z 2014 r., standard średnio-wyższy, kuchnia w pełni wyposażona).

Bardzo łatwo można wyodrębnić dwa mieszkania z II piętra i z I piętra - łatwa adaptacja osobnych liczników i jest osobne wejście.

Parter stanowią trzy osobne lokalne. Każde jest z osobnym wejściem z zewnątrz:

Lokal nr 1 to mieszkanie o powierzchni 55m2 - kuchnia, łazienka, dwa pokoje i garderoba + balkon 2 m2 (remont całości z 2018 r., standard średni).

Lokal nr 4 to mieszkanie o powierzchni 55 m2 - kuchnia, łazienka i jeden duży pokój (remonty doraźny, generalny remont z roku około 2000).

Lokal nr 5 to mieszkanie o powierzchni 35 m2 - pokój z aneksem kuchennym (remont z lat 90, obecnie do remontu).

Obecnie w lokalach 1, 2 i 3 są najemcy o łącznym czynszu ok. 6000,00 zł. (3 lokale rynkowo po ok 2 tys)

Docelowo planowane było aby lokale nr 4 i 5 połączyć w jedną całość, aby zachować obecne standardy. Można by było także połączyć lokale 1, 4 i 5 w jedną całość, aby stworzyć jedno duże mieszkanie (145 m2).

PIWNICA o łącznej powierzchni 140 m2 składa się z:

a) pokój z aneksem kuchennym (pow. ok. 25 m2) z osobnym wejściem od zewnątrz. Obecnie pomieszczenie jest nie wynajmowane. Jest po remoncie. Użytkowane jako dzienny pokój na lato czy wyjście na ogród.

b) kotłownia: znajdują się w niej 2 piece gazowe (jeden na ogrzewanie domu a drugi na ogrzewanie wody), piec na węgiel, awaryjny piec elektryczny. Możliwość różnych przełączeń w przypadku awarii jednego z pieców.

c) pomieszczenie gospodarcze ok. 7 m2

d) garaż ok. 40m2 z kanałem, brama na pilota, liczne regały

e) pomieszczenie gospodarcze otwarte z licznikami na prąd (ok. 12 m2), w poprzednim roku zwiększono moc elektryczną aby po podłączać dodatkowe płyty indukcyjne czy klimatyzatory

f) pomieszczenie gospodarcze ok. 25 m2

g) pomieszczenie gospodarcze pod schodami - 2m2

Obecnie każdy lokal (od 1 do 5) ma osobne liczniki na wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie i prąd co stanowią możliwość każdej adaptacji wg potrzeb.

DZIAŁKA - Dom stoi na działce o powierzchni 478m2, zaś dołączona jest druga niezależna działa o powierzchni 368m2.

LOKALIZACJA - centrum miasta, dom położony jest blisko przedszkola, 300 m znajdują się przystanki autobusowe, ok. 1km dworzec SKM, 30 m - sklep spożywczy, 600 m - kościół, 400 m - szkoła podstawowa.

Inne zalety:

a) Brama wjazdowa na podwórko na pilota - możliwość parkowania dla dwóch samochodów

b) Na przeciw domu - publiczny parking przy drodze

c) System monitoringu kamer (16 szt.) - podgląd z telewizorów wewnątrz domu oraz teleofnu komórkowego

d) System monitoringu alarmowego w lokalu nr 2

e) Dom jest sprzedawany ze wszystkimi meblami 

f) Czas na przekazanie domu - max 2 tygodnie (ew. sprawy formalne) , w przypadku pozostawienia lokatorów, w przypadku ich opuszczeniu -to 2 mc

g) Dom z lat 90 na bieżąco remontowany i zadbany.

h) Ze względu na dobrą lokalizację - idealny dla rodziny, która oczekuje dobrego połączenia z życiem kulturowym a jednocześnie chwili spokoju.

i) Dom sam się finansuje. Najemcy w zupełności pokrywają wszelkie koszty utrzymania

j) Można wyodrębnić od dwóch do czterech mieszkań.


Zapraszam na prezentacje.

agent
Opiekun oferty

Jestem online!

Grzegorz

Markowski

zobacz profil agenta

Chcę zobaczyć nieruchomość

Administratorem danych jest Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-229) al. Grunwaldzka 28/3. Podanie danych jest dobrowolne... [więcej]

Strona jest chroniona przez Google reCAPTCHA. Polityka prywatności Google oraz warunki korzystania z usług Google mają zastosowanie.

Wyślij zapytanie

Administratorem danych jest Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-229) al. Grunwaldzka 28/3. Podanie danych jest dobrowolne... [więcej]

Strona jest chroniona przez Google reCAPTCHA. Polityka prywatności Google oraz warunki korzystania z usług Google mają zastosowanie.

Mam na zamianę!

Administratorem danych jest Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-229) al. Grunwaldzka 28/3. Podanie danych jest dobrowolne... [więcej]

Strona jest chroniona przez Google reCAPTCHA. Polityka prywatności Google oraz warunki korzystania z usług Google mają zastosowanie.

credit

Kredyt na zakup nieruchomości?

Umów się na bezpłatne konsultacje z Doradcą kredytowym

Administratorem danych jest Partnerzy Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (80-229) al. Grunwaldzka 28/3. Podanie danych jest dobrowolne... [więcej]

Strona jest chroniona przez Google reCAPTCHA. Polityka prywatności Google oraz warunki korzystania z usług Google mają zastosowanie.

Wszelkie prawa zastrzeżone © partnerzy.pl 2017

Projekt brandapart

Na tej stronie używamy plików cookies.
Więcej informacji można przeczytać TUTAJ .