NIETUZINKOWY DOM 2-KONDYGNACYJNY Z ZAGOSPODAROWANYM PODDASZEM !

INWESTYCJA
Ciekawa inwestycja Jabłoniowy Sad wybudowana przez dewelopera "Eko" oddana do użytku w 2016 r. Projekt osiedla składa się z 15 domów (domy w formie szeregowej). Osiedle jest kameralne, częściowo zamknięte. Droga wewnętrzna osiedlowa, służy wyłącznie mieszkańcom.

DOM
Powierzchnia użytkowa 140,16m2
Powierzchnia całkowita 212,35 m2
Powierzchnia działki 252 m2

PARTER:
- Salon 30,67 m2,
- kuchnia 11,39 m2,
- korytarz 3,48 m2,
- przedsionek 4,30 m2,
- wc 2,20 m2,
- garderoba/schowek 0,86 m2,
- garaż 13,80 m2.
łącznie: 68,13 m2 (66,70 m2)

PIĘTRO:
- pokój 12,79 m2,
- pokój 12,92 m2,
- pokój z częścią biurową 26,17 m2,
- łazienka 5,65 m2,
- korytarz 6,10 + 2,9 m2,
- schody 3,8 m2
łącznie 72,11 m2 (69,43 m2)

PODDASZE:
- schody - 3,8 m2
- pokój + łazienka
łącznie ok. 72 m2 

Materiały wykorzystane w tej nietuzinkowej nieruchomości odpowiadają wysokim standardom wykończenia. Kuchnia wykonana pod wymiar, wyposażona w solidne blaty kamienne utrzymane w jasnej stylistyce. Przestronny salon z wyjściem do ogród, wyposażony w kominek zapewniający dodatkowa formę ogrzewania zimą.
Rozkład pomieszczeń został nieco zmieniony dla potrzeb mieszkańców, tak aby był jak najbardziej komfortowy. Poprzez połączenie dwóch sypialni udało się uzyskać pokój o metrażu ok. 27 m2 wraz z wydzielonym gabinetem, wyposażonym w zabudowę meblową.
Ponadto całe poddasze zostało wykończone i zagospodarowane na dużą przestrzeń z indywidualną łazienką! 


OGRZEWANIE DOMU I EKSPLOATACJA:
Ogrzewanie domu za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Koszty gazu w okresie grzewczym ok. 600zł + prąd + woda.

OGRÓD:
Ogródek pełni funkcje przedłużenia salonu! Nasłonecznione miejsce do odpoczynku. Swoje miejsce znalazł tu taras, który został wyłożony kostką, pozostała część to zieleń w postaci trawnika. Zostało wyznaczone również miejsce na domek ogrodniczy, w którym z łatwością przechowasz meble, narzędzie ogrodowe!

EKSPOZYCJA WZGLEDEM STRON ŚWIATA:
Strona południowa.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:
- strop żelbetowy
- konstrukcja budynku murowano-monolityczna,
- ściany zewnętrzne ceramiczne, ocieplone styropianem,
- ściany nośne wewnętrzne z bloczków silikatowych,
- ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych,
- dach stromy pokryty dachówką,


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- garaż oraz 2 miejsca postojowe,
- niskie koszty utrzymania nieruchomości,
- dom gotowy do zamieszkania!
- podłączenie do alarmu oraz system kamer,
- dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej
- komunikacja! tramwaj!
- bezpieczne osiedle!

KOMUNIKACJA I POŁOŻENIE:
Ujeścisko jest mocno rozwiniętą oraz nadal rozwijającą się częścią Gdańska. Na jakość mieszkania w tej okolicy wpłynął bez wątpienia rozwój komunikacji. Trasa Nowa Warszawska udostępniła 3 linie tramwajowe łącząc tym samym Ujeścisko z Centrum Gdańska, Wrzeszczem, a nawet Jelitkowem.
Bez problemu dostaniecie się Państwo do pętli przy Łostowice-Świętokrzyska przy Havla oraz do Obwodnicy Trójmiasta.
Dzielnica sama w sobie jest samowystarczalna. Mocno rozwinięty sektor usług pozwala na załatwienie dużej ilości spraw w obrębie nieruchomości.
Wokół liczne lokale gastronomiczne, punkty żłobkowo-przedszkolne, punkty medyczne.
Najbliższa szkołą podstawowa w odległości 2 przystanków tramwajowych!



ZAPRASZAM! CHĘTNIE ODPOWIEM NA PAŃSTWA PYTANIA